Für Bauträger oder Anleger: 3 Wohneinheiten im EG (baubewilligt, Neuparifizierung vorbereitet) in begehrter Lage - 8010 Graz-Jakomini

8010 Graz | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 177,11 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 230.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 90,1 kWh/m².a

Beschreibung

In zentraler und begehrter Lage - unweit der neuen Technik - gelangt dieses baubewilligte Projekt (derzeit ehemalige Lagerflächen, die zu Wohnungen ausgebaut werden können) zum Verkauf. 

Die Neuparifizierung ist bereits vorbereitet (aktualisiertes Nutzwertgutachten und neuer Wohnungseigentumsvertrag). Insgesamt stehen somit verteilt auf 3 Einheiten ca. 177,11 m² Nutzfläche zur Verfügung.  

Bei einer Umsetzung als kleines Bauherrenmodell mit der Förderung des Landes Steiermark ("kleine Sanierung") erhält der Anleger die Möglichkeit, den Herstellungsaufwand begünstigt steuerlich abzuschreiben.

Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung (siehe Plan) sind optimal geplant und ob des ausgeklügelten Grundrisses auch hervorragend als Pärchenwohnung bzw. WG geeignet.  Fernwärme ist vorhanden.

Hervorzuheben sind auch die exzellente Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 6). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe.

Kaufpreis: € 230.000,- (bewilligtes Projekt ohne Umsetzung)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/31071 | Objekt melden
  • Nutzfläche 177 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 230.000

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Herr Mag. Peter Strauß

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26404
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