Schön saniertes Landhaus mit Garten in der Stadtgemeinde Bruck an der Leitha

2460 Gemeinde Bruck an der Leitha | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 443 m²
  • Wohnfläche 97,65 m²
  • Gartenfläche 346 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 9.900,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1930

Beschreibung

Ein liebevoll saniertes Haus in Bruck an der Leitha mit vielen Details im klassischen Landhausstil

+ Guter Schnitt & Raumaufteilung mit südseitig ausgerichteter Wohnküche & Wohnzimmer, beide ca. je 22m² im Quadrat

+ Schlafzimmer & Kinderzimmer befinden sich ostseitig, mittig angeordnet sind WC und Badezimmer

+ Thermisch sanierte Fassade, doppelt verglaste Markenfenster mit Rollo und Fliegengitter, Gasetagenheizung

+ Retro-Holzofen zum Kochen & mit Anschluß an das Zentralheizungssystem, das ist nachhaltig & kostenschonend (Elektroherd mit Backofen extra)

+ Zugänge von zwei verschiedenen Gassen und eine direkte Zufahrt zum Carport für einen PKW

+ Garten und Naßräume werden gerade fertiggestellt, neue Wegeplatten schmücken bald den Garten, WC und Badezimmer werden auch erneuert

+ Errichtet wurde das Haus in Ziegelmassivbauwese, es gibt eine gute Außenwand- und Plafond-isolierung, die Heizkosten sind niedrig

+ Getrennt vom Haus gibt es auch ein kleines Nebengebäude mit 4 Abstellräumen und insgesamt ca. 30m² Nutzfläche zusätzlich

+ Die monatlichen Fixkosten betragen ca. 250.- Euro

Das Haus erstrahlt in Kürze in neuem Glanz, hochwertige Ausstattung in guter Verarbeitung inkl.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung

Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.at

Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

WB Immoagentur OG

Wer Bruck an der Leitha noch nicht kennt, für den sind vielleicht auch die folgenden Zeilen interessant:


Bildungseinrichtungen: Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Gymnasium, Polytechnischer Lehrgang und Kindergärten sind vor Ort.

Infrastruktur: Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle erdenklichen Supermärkte, einen Einkaufspark sowie  Allgemeinmediziner, zwei Ärztezentren, Apotheken und Privatärzte.

Freizeit: zB. der Harrachpark, das Sportzentrum mit seiner genialen Eis-Arena oder das Brucker Freibad sind Angel- und Fixpunkte für die Freizeitgestaltung, der Neusiedlersee ist in knapp 15 Minuten erreicht.

Anbindung: Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha hat eine sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei.

                   Nach Wien braucht man nur 25 Minuten, am Neusiedlersee oder in Bratislava ist man noch schneller.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18130 | Objekt melden
  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 275.000

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