Saniertes 4 - 5 Zimmerhaus mit Werkstatt und Garten!!!

7021 Draßburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 604,00 m²
  • Wohnfläche 107,00 m²
  • Nutzfläche 170,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Betriebskosten (Netto) € 50,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 199,1 kWh/m².a
D fGEE: 2,2

Zustand

  • Baujahr ca. 1950

Befristung

  • Verfügbar ab ca. Juli 2019

Beschreibung

- - - - - TOLLE BAHNVERBINDUNG NACH WIEN-MEIDLING!!! - - - - -

Es gibt eine Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule mit Nachmittagsbetreuung!

Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert:
Wasser- und Stromleitungen,
Türen und Fenster,
Böden und Wände,
Dämmung von Böden und Plafond sowie
eine neue Pellets-Zentralheizung.
Weiters wurden die ganzen Spenglerarbeiten vom Wohnhaus und Nebengebäude erneuert und das Nebengebäude bekam eine neue Dachdeckung.

Im EG ist der Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie 2 kleine Zimmer.
Das Obergeschoß besteht aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen und Abstellraum (den man als WC umbauen könnte).
Hier haben Sie einen schönen Ausblick auf den Schloßgarten!

Vom Vorraum des oberen Stockwerkes gelangt man direkt auf die uneinsehbare Terrasse mit Hochbeet und kleinem Gartenbereich.
Der größere Vorgarten bietet wiederum eine Terrasse und Zugang zum Nebengebäude, wo die Pellets-Zentralheizung untergebracht ist.
Hier ist auch ein großer Raum, den man optimal als Werkstatt oder Garage nutzen kann.

Auf dem Grundstück haben Sie Platz für 2 Autos, wobei es auf der Straße absolut keine Parkplatzprobleme gibt.

Mit dem Auto erreichen sie:
Mattersburg in 12 Minuten
Eisenstadt in 20 Minuten und
Wr. Neustadt in 25 Minuten.

Ein ideales Wohnhaus für eine junge Familie, wo auch die Kinder Platz zum toben haben.

Weitere Fotos gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
 
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Neusiedler Straße, 7081 Schützen am Gebirge


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Objekt Nr. 3490/1261 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 189.000

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Frau Sabine Langer

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