Neubau 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Langenzersdorf!

2103 Langenzersdorf | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 325 m²
  • Wohnfläche 186 m²
  • Kellerfläche 65 m²
  • Gartenfläche 200 m²
  • Nutzfläche 255 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.500,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.000,00
  • Miete (Netto) € 2.500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.000,00
  • Umsatzsteuer € 500,00
  • Kaution 9.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 6.000,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Befristung

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in Langenzersdorf!

Diese Einheit wurde 2017 errichtet, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss überzeugt. Die Liegenschaft verfügt auf ca. 255m² Wohnnutzfläche über alles was das Herz begehrt. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Terrassenausgang
  • Büro
  • Wohnzimmer
  • WC extra

Obergeschoß 1:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer mit Dusche und WC
  • 2 Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster

Obergeschoß 2:

  • Vorraum
  • Schlafraum
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
  • Dachterrasse ca. 25m²

Keller:

  • Doppelgarage
  • Vorraum
  • Sauna-Wellnessbereich
  • Dusche und WC
  • Heizung

Ausstattung:

  • Parketten
  • Granit
  • Fliesen

Extras:

  • Garage für 2 Fahrzeuge
  • Satellitenantennenanlage
  • Heizung: Gas-Kombitherme (Heizung + Warmwasser,), Sämtliche Kunststoff-Fenster 3 Fach- Verglasung und -Türen (Isolierverglasung) sind mit Außenrollos versehen
  • geschlagener Hausbrunnen   
  • Kaminanschluss                                                                                                                                                                 

Lage:

Die Hanak-Gemeinde Langenzersdorf (Bezirk Korneuburg) liegt an der nördlichen Stadtgrenze Wiens zwischen dem Bisamberg und der Donau. Das Zentrum Wiens ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar! Diese Nähe zur Stadt sowie zu den verschiedenen Erholungsgebieten (Badeteich Seeschlacht, Donauinsel mit Radwegen, Donau-Radweg, Wanderwege am Bisamberg, etc.) bestechen ebenso wie eine sehr gute Nahversorgung (mehrere Lebensmitteldiskonter, Wochenmarkt im Zentrum, Bau- und Gartenbedarf, etc.) und kulturelle Einrichtungen (zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen), Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergärten, Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte), Restaurants und zahlreichen Heurigen. S-Bahn (S3, ca. 8 Minuten Fußweg) und Busverbindungen.

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über WB Immoagentur OG

WB Immoagentur OG

Berggasse 4/Top 5, 1090 Wien


Alle Objekte von WB Immoagentur OG
Zur Website von WB Immoagentur OG
Objekt Nr. 18121 | Objekt melden
  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.000,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Helmut Wolkersberger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 699 196 321 01
WB Immoagentur OG
Dieses Objekt anfragen