Grundstück in absoluter Grünruhelage mit nettem, gepflegtem Bungalow

3413 Kirchbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1062 m²
  • Nutzfläche 112 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 379.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 370,4 kWh/m².a
G fGEE: 7,13

Pläne

Beschreibung

Dieses 1.062 m² große Grundstück besticht durch seine Süd-West Ausrichtung in absoluter Grünruhelage am Waldrand. Das Grundstück erlaubt eine Bebauung mit 318 m² der Bauklasse I und II und offener Bauweise. 

Derzeit befindet sich ein zirka 112 m² großer Bungalow auf diesem Grundstück.

Dieses reizende Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum und Abstellraum und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand.

In 15 Auto-Minuten können sie die Stadtgrenze von Wien bzw. das Zentrum von Klosterneuburg oder Tulln erreichen. Buslinien bringen Sie ebenfalls rasch in die Städte.

Kindergarten und Volksschule haben sie im 5 Minuten entfernten nächsten Ort. Die Musikschule, ein Gymnasium sowie eine Universität können Sie ebenfalls in den umliegenden Städten in wenigen Minuten erreichen.

Ärzte, Kulinarik sowie Wanderwege finden sie in unmittelbarer Nähe.

Gesunde Lebensmittel vom Land können sie direkt von den einheimischen Bauern erwerben.

Der Bungalow gliedert sich wie folgt:

  • Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse
  • 3 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • 2 WC
  • Vorraum
  • Abstellraum

Am Grundstück befindet sich noch ein Carport und eine Gartenhütte.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <3.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <8.500m
Bahnhof <6.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <8.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In einer Siedlung mitten im Wienerwald, absolute Grünruhelage, wenige Fahrminuten nach Klosterneuburg bzw. nach Wien, Nahversorgung durch Produkte direkt vom Bauernhof, Busverbindung

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 602 | Objekt melden
  • Nutzfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 379.000

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