Einzigartige Toskana-Villa mit herrlichem Ausblick

9220 Velden am Wörthersee | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 11850,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 895.000
  • Maklergebühr 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MwSt)

Beschreibung

Schiefling/Wörthersee
Einzigartige Toskana-Villa mit herrlichem Ausblick

Lage:
Diese einzigartige, neuwertige Villa im toskanischen Stil befindet sich in idyllischer Lage in der Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee. Das Grundstück bietet eine Größe von 11.850 m² wovon ca. 7.500 m² eine eigene Waldfläche darstellt. In absolut sonniger und ruhiger Lage bietet die Villa höchste Privatsphäre inmitten der Natur. Der Ausblick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge ist faszinierend. Im Jahr 2014 wurde die Villa erbaut und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Supermarkt befindet sich nur 800 m und das mondäne Velden mit dem türkisblauen Wörthersee nur 6 km entfernt.

Besonderheiten:
* großzügiges Grundstück mit eigenem Wald und traumhaftem Ausblick auf Wiesen, Wälder und die Karawanken
* Wald-Wanderweg direkt angrenzend zum Grundstück
* hochwertige Ausstattung und Bauweise
* absolute Privatsphäre
* separate Einliegerwohnung/Arbeitsbereich im Obergeschoss
* große Garage (50 m²)

Raumaufteilung:
EG: Foyer/Garderobe, Gästezimmer mit Gästebad (Dusche), Küche mit angrenzendem offenem Wohn-/Essbereich, Speis, Gäste-WC, Masterbedroom mit Schrankraum und Masterbad mit WC, Fitnessraum mit möglichem Saunaraum (bzw. 2. Gästezimmer), Technikraum, drei Terrassen, Innenhof
OG: Büro mit Küche, Bad mit Dusche und WC, Dachterrasse

Baujahr - Bauweise:
ca. 2014 - Massivbauweise
Bureau Veritas Zertifikat

Inventar - Ausstattung:
Böden: hochwertige Parkettböden in Kirsche und Eiche, italienische Fliesen, Sandstein und Granit
Kachelofen
elektrisches Einfahrtstor, Garagentor und Eingangstür (samt Fingerprint)
3-fach-verglaste Fenster von Internorm
Alu-Fensterläden
Granit Fensterbänke
großteils Raffstores im Z-Design
Überwachungskameras

Sonstiges:
Fußbodenheizung über Erdwärme-Tiefenbohrung
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Regenwasseranlage (7.500 l) zur Haus- und Gartennutzung
Überdachter Abstellplatz für Gartengeräte
Raumhöhe EG 2,85 m

Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 26.07.2013
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,53

Wohnnutzfläche: ca. 200 m²

Grundstücksgröße: ca. 11.850 m²

Kaufpreis: EUR 895.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt+43 664/12 12 172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Mehr über Seidl Immobilien GmbH

Seidl Immobilien GmbH

Karawankenplatz 3, 9220 Velden am Wörthersee


Alle Objekte von Seidl Immobilien GmbH
Zur Website von Seidl Immobilien GmbH
Objekt Nr. ym364 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 895.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Lisa-Marie Schmidt

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.: 06641212172
Seidl Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen