Miete mit Kaufoption in zentraler Lage

3204 Kirchberg an der Pielach | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 164,39 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.176,53
  • Miete (Netto) € 890,45
  • Heizkosten (Netto) € 84,00
  • Betriebskosten (Netto) € 202,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.176,53
  • Umsatzsteuer € 235,31
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a
fGEE: 4,79

Zustand

  • Baujahr 2016

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Mieten Sie zur Probe und kaufen Sie mit Preisvorteil! Sollten Sie sich innerhalb von drei Jahren zum Kauf entschließen, wird Ihnen die Hälfte der bezahlten Miete* auf den jetzt schon festgesetzten Kaufpreis angerechnet. (* vom Nettohauptmietzins)

Das Lokal ist von der Straße aus direkt erreichbar und über den Hauseingang auch mit einem Rollstuhl ohne Stufen.

Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung alleine oder als Praxis-/Bürogemeinschaft. Vom Gang aus gibt es zwei separate Eingänge und auch von der Straße aus ist das Lokal über zwei getrennte Türen zu betreten.

Das Lokal verfügt über zwei getrennte Toiletten, eine davon ist als behindertengerechtes WC konzipiert. Der zweite Sanitärraum ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Es gibt auch eine kleine Terrasse (7,2 m²), die zum ruhigen Innenhofbereich ausgerichtet ist.

Für die Innenausstattung stehen Ihnen noch alle Möglichkeiten offen. Das Lokal wird belagsfertig verkauft. Die Sanitärräume sind bereits fertig gestellt, Türstöcke und Türen und Lichtschalter/Steckdosen müssen noch montiert werden.

Heizung und Warmwasser werden von der Fernwärme gespeist. Eine hauseigene Photovoltaik- und Solaranlage wird unterstützend eingesetzt und reduziert die Betriebskosten spürbar.

Das Geschäftslokal wird um 246.000,00 € zum Verkauf angeboten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1312328?accessKey=5c8e 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/51626 | Objekt melden
  • Bürofläche 164 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.092,53

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Frau Mag. Martina Gruber

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