Exklusive 1 Zimmer Terrassenwohnung, mit Meerblick, PROVISIONSFREI, in Porto Piccolo Sistiana/Triest

34011 Duino-Aurisina | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,73 m²
  • Kellerfläche 6,14 m²
  • Gesamtfläche 73,98 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 340.000
  • Betriebskosten (Netto) € 132,17
  • Kaufpreis +4% als Hauptwohnsitz bzw. +10% MWST als Ferienwohnung
  • Monatliche Kosten (Netto) € 132,17
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 132,17
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A+
A+

Zustand

  • Baujahr 2014

Befristung

  • Verfügbar ab Sofort möglich

Beschreibung

Die Bucht von Sistiana ist nur einen Katzensprung von Triest entfernt und auch Venedig ist in einer knappen Stunde mit dem Auto zu erreichen. Ein wahres Portopiccolo ist ein wahres Juwel mit einer ganz besonderen geografischen Note Kultur, Geschichte und Naturerbe bereichern seit Jahrhunderten diesen lebendigen Küstenstreifen entlang des beliebten, kristallklaren Meeres. Portopiccolo birgt in sich die geballte Energie eines aus Liebe gewachsenen Projektes, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde. Die Bewohner erwartet ein neues Wohnerlebnis: sorgfältig ausgewählte Verarbeitung, Sicherheit rund um die Uhr und eine vollkommene Symbiose aus Landschaft und ökologischer Nachhaltigkeit. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, verschiedenste Dienstleistungen und Geschäfte, der einzigartige Yachthafen sowie der atemberaubende Blick auf das Meer und die traumhaften Sonnenuntergänge machen Portopiccolo zu einem besonderen Ort. In ganz Portopiccolo spürt man den Stolz auf seine Identität es ist ein neuer und doch antiker Ort, entstanden aus der Geschichte, die das gesamte Umland prägte. In gewissem Sinne sind auch wir Geschichtenerzähler: Portopiccolo Sistiana ist unsere Geschichte geschrieben, um Emotionen zu wecken.

Portopiccolo Sistiana bietet ein einmaliges Naturerlebnis – Die faszinierende Gegend ist wie geschaffen für eine Immobilienanlage wie diese, denn das sorgfältig durchdachte Projekt ermöglicht eine optimale Nutzung der landschaftlichen Gegebenheiten.

EXKLUSIVER WOHNSTIL IN EINEM EINZIGARTIGEM WOHNAMBIENTE

Portopiccolo liegt an einer der beeindruckendsten Gegenden im oberen Adriaraum und ist die neue Wahlheimat all jener, die auf der Suche nach einem neuen Lebensgefühl sind. Wer in Portopiccolo lebt, den erwartet ein atemberaubendes Panorama auf den Golf von Triest, luxuriöse Yachten sowie romantisch dahinziehende Segelboote. Das Resort ist Teil eines unberührten Naturparadieses, eingebettet in die über dem Meer aufragende Steilküste und die dahinter liegenden immergrünen Macchie-Wälder.

Portopiccolo steht für Komfort, Privatsphäre und den Luxus exklusiver Residenzen in unterschiedlichsten Designs. Alle Immobilien verfügen über einen einmaligen Meerblick und besitzen eine raffinierte Bauweise, welche moderne Architektur mit den typischen Materialien der Gegend verbindet. Die mitreißende Lebensfreude der Ortschaft abseits von Menschenmengen und Verkehr überrascht jeden Tag aufs Neue und lässt keine Wünsche offen.

Portopiccolo repräsentiert zu 100 Prozent italienische Gastlichkeit sowie hervorragenden Service, unterstrichen durch hervorragende Qualität und Kreativität in Sachen Design, Kulinarik und Lebensstil. Gleichzeitig ist Portopiccolo ein umweltbewusstes und durchdachtes, modernes Projekt. Die freiwillige Verpflichtung gegenüber dem Ministerium für Umwelt, Landschafts und Meeresschutz sieht eine Reduzierung der Emissionen, die Verwendung erneuerbarer Energien und die Vermeidung von Umweltbelastungen vor.

Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine wahre Naturoase, die über Jahrhunderte hinweg liebevoll geschützt wurde und daher intakt blieb. Der ideale Ort zum Joggen, für einen Spaziergang mit dem vierbeinigen Freund oder eine Fahrradtour.

DIE HÄUSER IM BORGO

Wie in den traditionellen Fischerdörfern bieten alle Häuser einen unvergesslichen Blick auf den Hafen und sind in zarten Farbtönen und ortstypischen Materialien gehalten. Sie bieten umfassenden Wohnkomfort sowie modernste Ausstattung und sind die ideale Wahl für ein Leben in romantischer und zugleich eleganter Atmosphäre. Spaziergänge durch die Gässchen, ein Einkaufsbummel, ein Aperitif an der Piazzetta und Schwelgen in den Farben der Sonnenuntergänge am Meer eine faszinierende kleine Welt gleich vor der Haustüre!

DIE TERRASSENHÄUSER

Hoch über dem Meer, inmitten der Felsen der steil abfallenden Klippen, blicken die Terrassenhäuser auf die Ortschaft Portopiccolo hinab. Die mit ortstypischem Stein verkleideten Gebäude sind durch komfortable Aufzüge verbunden und eine atembreraubende Aussicht auf den Golf von Triest. Die großzügigen Terrassen sind Naturerlebnis pur, bei gleichzeitig bestem Wohnkomfort und modernster Technik mit raffinierten Details auch in den Innenbereichen. Etwas Vergleichbares wird sich in der Region nicht finden lassen. Ihr Auto parkt unterirdisch direkt unter Ihrem Apartment.

DIE VILLEN

Die direkt am Wasser gelegenen Villen bieten maximale Privatsphäre. Inmitten einer wahrhaft spektakulären Naturlandschaft verbirgt sich ein absolut exklusives Wohnerlebnis: Direkter Meerzugang und Bootsanlegeplatz, privater Pool, direkter Bootsanlegeplatz, edle Gartenanlagen und mit Edelhölzern gestaltete Terrassen sind Ausdruck höchster Ästhetik und Perfektion, die sich wie ein Leitfaden durch alle Bereiche von der Architektur über die Verarbeitungen und bis hin zur Raumaufteilung zieht.

YACHTCLUB & YACHTHAFEN

Der nur unweit von Venedig und der kroatischen Küste entfernte Yachthafen von Portopiccolo ist ein sicherer Anlegeplatz für Boote jeder Art und Größe. Die 121 Liegeplätze bieten eine hochmoderne Ausstattung und erstklassigen Service, um den Ansprüchen und Erfordernissen aller Bootseigner gerecht zu werden. Der renommierte Yacht Club bietet seinen Mitgliedern zahlreiche Vergünstigungen und Aktivitäten (z.B. Bootsverleih und Charter) und sorgt mit der Teilnahme an namhaften internationalen Regatten für starke Emotionen. Eine Eigentumswohnung und die Anmietung eines Liegeplatzes machen Portopiccolo zum idealen Ausgangs- und Endpunkt von Bootstouren.

BEACHCLUB

Der Beach Club von Portopiccolo mit seinem herrlichen Privatstrand bietet alles, um in elegantem und exklusivem Ambiente das Meer in vollen Zügen zu genießen. Sonnenschirme, bequeme Strandliegen, elegante und mit allen Komforts ausgestattete Umkleidekabinen, W-lan mit Glasfasertechnik, drei Pools und ein Beach Food-Lieferservice stehen Gästen zur Verfügung. Ein Concierge erfüllt alle großen und kleinen Wünsche, sei es die Reservierung einer Anwendung im Wellnessbereich oder ein Gourmetdinner im Restaurant.

PORTOPICCOLO SPA by BAKEL

Hier können Sie den Stress hinter sich lassen, den Körper und Geist in Einklang bringen, neue Energie tanken und völlig entspannen. Hier treffen Komfort und Wohlbefinden zusammen. Die Rezeption, der Kindergarten, das Hairstyling Studio auf der ersten Ebene werden gefolgt von einem Wellnessbereich mit In & Outdoor Pool, Erlebnisduschen, Kneippbad, Hammam (Tepidarium, Caldarium und Frigidarium), einer Biosauna, finnischer Sauna und Relaxzone, einer Salzgrotte mit mikronisierter Jodluft und Salzbad, einer Bar und einem Fitness-Studio. In der weiteren Etage befindet sich das Beauty SPA  mit einer atemberaubenden Beauty Lounge, einer Panoramic SPA Suite & Private SPA und Behandlungsräumen.

FÜNF STERNE HOTEL

Ob im Urlaub oder während einer Geschäftsreise - das direkt an der entzückenden Bucht gelegene Falisia Resort & Spa ist ganzjährig geöffnet und bereitet allen Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt. Es gehört zur Hotelgruppe The Luxury Collection und besitzt eine ganz eigene Ausstrahlung. Die Zimmer und Suiten sind zeitlos elegant eingerichtet. Auch im Bereich Service bleibt mit einem hoteleigenen Privatstrand mit Pool, einem Gourmetrestaurant, einer Lounge Bar, direktem Zugang zum Medical Spa und einem Diätrestaurant nichts dem Zufall überlassen.

RESTAURANTS, BARS & GESCHÄFTE

Portopiccolo besitzt das typische Flair eines kleinen Orts am Meer. In den beiden Einkaufsstraßen finden sich zahlreiche Boutiquen und Geschäfte mit einer verlockenden Auswahl an Modelabels, Stardesignerstücken, Nautikzubehör, Art-Gallery und stilvollen Haushaltswaren. Das Angebot an Gastronomie mit Weinlokal, Eisdiele, Restaurants und Bars ist ein wahres Feuerwerk an Geschmack, Düften und Farben. Genuss pur mit den erlesensten Spezialitäten aus der Gegend und ganz Italien. Ein Einkaufsbummel in Portopiccolo bietet immer neue Überraschungen und lässt keine Wünsche offen.

EXKLUSIVER SERVICE

Wohnen in einem einzigartigen Umfeld, einmaliges Naturerlebnis in den eigenen vier Wänden und exklusiver Service und Annehmlichkeiten zu jeder Tages- und Nachtzeit an 365 Tagen im Jahr in Portopiccolo werden alle Wünsche erfüllt und selbst die höchsten Ansprüche zufriedengestellt. Portopiccolo, das ist erstklassiger Lebensstil bis ins kleinste Detail.

WACHDIENST

Das Personal am Checkpoint ist rund um die Uhr im Einsatz. Gäste und Besucher werden hier empfangen. Ferner obliegt ihnen die Parkplatzlogistik sowie die direkte Steuerung der Videoüberwachung von der Schaltzentrale aus.

WARTUNG & PFLEGE

Regelmäßiger Reinigungs-, Gärtner und Anlagenservice in den gemeinsam genutzten Bereichen.

Den privaten Eigentümern steht ebenfalls ein Facilitymanagement und Housekeeping-Service zur Verfügung. Ein Service 5 Sterne mit der Organisation von Reinigung der Wohnung, Einkaufsservice, Gärtnereiarbeiten, Wäscheservice und vieles mehr.

AUFZUGSYSTEM

Die verschiedenen Ebenen des Komplexes sind durch klimatisierte und geneigte Aufzüge miteinander verbunden. So kann man sich mühelos, einfach, schnell und bequem innerhalb Portopiccolos bewegen.

SKY POOL

Der exklusive Infinity Pool in 90 Metern Höhe über dem Meer bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Bucht und ist nur den Bewohnern von Portopiccolo vorbehalten, die im Besitz der Goldcard sind. Dieses absolut einzigartige Ambiente ist wie geschaffen für die Ausrichtung unvergesslicher Privatevents.

CONCIERGERIE

Der Concierge-Service ist den Eigentümern und Gästen jederzeit bei allen Fragen und Wünschen behilflich, wie z.B. bei der Tischreservierung in einem Restaurant oder der Organisation eines Transfers.

PARKGARAGEN

Verkehr, Lärm und Smog sind Fremdwörter in Portopiccolo, dennoch kann die eigene Immobilie mit dem privaten Pkw erreicht werden. Über ein, unterirdisches Parksystem mit eigenen Parkboxen gelangt man bequem und auf direktem Weg in die eigene Residenz.

VERMIETUNGSPROGRAMM

Mit Hilfe des Vermietungsprogramms (Rental Program) kann die Immobilie das Jahr über in gewünschten Zeiträumen genutzt werden und stellt in der übrigen Zeit eine interessante Zusatzeinnahmequelle dar.

WIRELESS LAN

Der gesamte Ortsbereich von Portopiccolo ist mit einem W-lan-Netzwerk abgedeckt. Ob zu Hause oder im Beach Club, die verwendete Glasfasertechnik ermöglicht überall einen einfachen und schnellen Netzzugang.

Wohnen in Portopiccolo ist ein maritimes Lebensgefühl an einem exklusiven Platz, nachhaltig und einzigartig.

Zum Kaufpreis kommt 4% als Hauptwohnsitz bzw. 10% MwSt als Ferienwohnung dazu.
Sie können die Wohnungen auch als Geldanlage mit 3% garantiertem Ertrag für 5 Jahre vermieten. Wohnungen sind ab € 340.000 ab sofort verfügbar.

Die Kauf-Nebenkosten (Grundbucheintragung, Notar, Vertragserrichtung zweisprachig etc.) in Italien betragen bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Am besten Sie verschaffen sich bald Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung die wir für Sie PROVISIONSFREI organisieren!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Italienspezialist Herr Armin Jarosch unter +43 681 104 285 84 oder schriftlich unter a.jarosch@urbancasa.at gerne zur Verfügung.

Lage:
Portopiccolo ist leicht von allen Städten Italiens aus zu erreichen und bietet gute Anbindungen auch nach Mittel- und Osteuropa. Die Stadt Triest mit ihrem kosmopolitischen Flair liegt nur 10 km weiter südlich und die weltweit für ihre Schönheit bekannte Stadt der Liebe, Venedig, ist 130 km entfernt. Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur Anschlussstelle der A4 und in 15 Minuten zum Flughafen Triest. Der Flughafen von Venedig, Ljubliana und Treviso sind nur 1 Stunde entfernt.

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Objekt Nr. 6007 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 340.000

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Herr Armin Jarosch

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Tel.: +43 681 104 285 84
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