Ruhige Innenstadt-Lage! Hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 761,45
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 837,59
  • Miete (Netto) € 551,01
  • Betriebskosten (Netto) € 210,44
  • Monatliche Kosten (Netto) € 761,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 837,59
  • Umsatzsteuer € 76,14
  • Kaution 2.512,77 € k.A.
  • Maklergebühr 1.827,48 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,54 kWh/m².a

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Adlergasse 7, in sehr guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Domplatz und der Fußgängerzone Wiener Straße.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich diverse Autobuslinien in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten schnell zu erreichen.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art exzellent gegeben.

Die Wohnung Top 11 ist rein hofseitig orientiert und befindet sich im ersten Stock (kein Lift). Auf einer Wohnfläche von ca. 100 qm bietet die Einheit drei zentral begehbare Zimmer (ca. 31, 26 und 12 qm), einen separaten Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile (ca. 13 qm), ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Küchenbereich ist ein kleiner Balkon im Ausmaß von ca. 3,6 qm begehbar. Der Grundriss ist perfekt, sämtliche Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt über alte Vollholz-Fischgrätböden sowie neuwertige Kunststofffenster.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.


Gesamtmiete: EUR 837,59 (inkl. Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer)

Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.

Kaution: EUR 2.512,77

Provision: EUR 1.827,48 inkl. 20 % USt

Vertragserrichtungskosten: EUR 250,-


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 10057 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 837,59

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Herr Georg Lotter

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