Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Altbau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 262.500
  • Betriebskosten (Netto) € 238,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 238,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 262,22
  • Umsatzsteuer € 23,84
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 79 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage von Klosterneuburg. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im 1. Stock des repräsentativen Gebäudes, im Herzen Klosterneuburg. Die Gesamtfläche dieses eindrucksvollen Objekts, erstreckt sich auf eine  Fläche von ca. 74,32 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, ein Schlafzimmer und  ein Schrankraum.

Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man direkt in den exklusiven Wohnbereich. Das Wohnzimmer umfasst eine Gesamtfläche von ca. 23,37 m² und durch das Fenster dringt ausreichend Tageslicht und frische Luft in den Raum. Die offene Raumgestaltung bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich wie Sofalandschaft und Essplatz, somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der Boden ist mit einem hochwertigen Fischgrätenparkett verlegt und erstreckt sich durch alle Haupträume. Die Wände von der Wohnung sind im stilvollen Weiß gehalten.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den exklusiven Küchenbereich. Dieser Raum hat eine Gesamtfläche von ca. 6,05 m² und ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Küchengeräte ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke und verleiht somit der Immobilie an Exklusivität.

Entlang der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Der Schlafbereich dieser charmanten Immobilie misst eine Fläche von ca. 12,34 m² und ist mit hochwertigen Parkett verlegt. Durch die Fenster dringt ausreichend Tageslicht in den Raum und wird hell und freundlich mit Licht durchflutet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie eine Kommode und Nachtkästen. In dieser Wohnung befindet sich ein eigener Schrankraum, womit diese Immobilie an Wert zulegt. Dieser Raum umfasst eine Fläche von ca. 6,27 m² und bietet ausreichend Platz zum Verstauen von Kleidung und Schuhen.

Vom Schlafzimmer gelangt man in die Nassbereiche dieser Wohnung. Das Bad ist mit qualitativ hochwertigen und stilvollen Fliesen gestaltet. Der Nassbereich verfügt über eine moderne Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen großen Spiegel, der sich über dem Becken befindet. Das Badezimmer ist mit sämtlichen Armaturen ausgestattet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 7,62 m².

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist großartig. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: Schnellzug, Regionalzug sowie Buslinie 14

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik Apotheke, Banken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fr. Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 39 91
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1002 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 262.500

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