Knusperhäuschen zum Sanieren auf sonnigem Stadtgrund

8047 Graz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 580 m²
  • Wohnfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Maklergebühr 8850 exkl. MwSt (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 237 kWh/m².a
G fGEE: 3,3

Zustand

  • Baujahr 1963

Befristung

  • Verfügbar ab auf Anfrage

Beschreibung

Die Fakten sind leicht erklärt: Dieses Kunusperhäuschen hofft noch immer auf einen neuen Besitzer der seine massive Bauweise schätzt und etwas Neues damit anzufangen weiß! Wenn Sie auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Eigenheim sind, weil Sie Ihr Talent und Ihre Kreativität einsetzen wollen, dann wird dieses kompakte Objekt Ihr Gefallen erregen!

Dieses Haus aus den Sechzigern ruft Sie, denn es möchte wieder glänzen und strahlen und einer Familie Heim und Zufluchtsort sein. Vollkommen unterkellert könnte man auf insgesamt 3 Ebenen Wohnfläche schaffen, denn der Keller besitzt einen ebenerdigen Ausgang und könnte neben den Technikräumen gut auch eine kleine Einliegerwohnung abgeben. Das Erdgeschoss erstreckt sich derzeit auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Toilette. Im Obergeschoss sind derzeit eine Küche und ein Zimmer ausgebaut.

580 m² Grund (die laut vorliegendem Plan aus einem Gesamtgrundstück im Ausmaß von 1.184 m² herauszumessen sind) geben zudem genügend Fläche zum Garteln und Relaxen ab.

Sie glauben, dass dieses Angebot das Richtige für Sie ist? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie - am besten noch heute - einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich unter +43 664 9402278 auf Ihren Anruf! Karin Rausch, Immosky Graz

Schulen:
Volksschule und Kindergarten sind in rund 850 und 2.000 m Entfernung und mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Bedarf fürs tägliche Leben können Sie durch beste Versorgung mit Lebensmittelmarkt, Blumengeschäft und Apotheke in rund 1.000 m Entfernung decken. Auch Ärzte sind im Umfeld beheimatet und sichern die gesundheitliche Vorsorge.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich in rund 450 m Entfernung, der nächste Bahnhof ist 4.800 m entfernt.

Lage:
Dieses Objekt liegt an einer Sackgasse in der Ragnitz. Es besticht durch viel Natürlichkeit und extreme Ruhe. Kinder und Ruhe Suchende werden dort voll auf ihre Kosten kommen, denn das südlich angrenzende Wäldchen und die Pferde des Nachbarn vermitteln ländliches Flair und Gelassenheit.

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Kärntner Straße 525-527, 3. Stock, 8054 Seiersberg


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Objekt Nr. 3080451 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 295.000

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Roderick Scherer

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