Schöne, helle Gewerbefläche mit Balkon - Büro/ Ordination/ Yogastudio/ Galerie in zentraler und frequentierter Lage

8020 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Garten Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 590,83
  • Kaution 2.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

D HWB: 114,97 kWh/m².a
fGEE: 2,12

Beschreibung

Dieses zentral gelegene, lichtdurchflutete Gewerbeobjekt, welches ideal geeignet als Büro, Ordination, Yogastudio oder Galerie ist, befindet sich im 1. Stock eines zentral gelegenen, gepflegten Altbauzinshauses im Grazer Bezirk Gries. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die rund 71 m² große, sehr helle Gewerbefläche besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus Vorraum, zwei großzügigen und sehr hellen Räumlichkeiten mit schönem Parkettboden sowie einer Küche mit Ausgang auf den ruhigen, innenhofseitigen Balkon, sowie einem sanierten Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. Das Objekt verfügt über großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten und ein sehr angenehmes Ambiente schaffen. Die zentrale Lage bietet eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Weiters verfügt das Wohnhaus über einen allgemeinen Garten mit Fahrradabstellplätzen, welcher den Bewohnern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung steht.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Lage:
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich sehr zentral in der Josef-Huber-Gasse im Bezirk Gries.
Diese Lage bietet einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind fußläufig erreichbar. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Innenstadt, das Einkaufszentrum Citypark sowie der Augarten.

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Objekt Nr. 2554 | Objekt melden
  • Nutzfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 590,83

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Frau Mag. Eszter Stahl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 5421012
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