Leistbarer Familientraum mitten in der Stadt / Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mitten im Grünen

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 370.000

Energieausweis

D HWB: 90 kWh/m².a

Beschreibung

Junge Familie aufgepasst:

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung für die "junge" Familie in bester Infrastruktur.
Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Post, Polizei, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus und vieles mehr sind direkt zu Fuß zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit allen wichtigen Linien Richtung Innenstadt, Bahnhof, Flughafen, Airportcenter uvm. befindet sich direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan in "zweiter" Reihe einer Wohnsiedlung in parkähnlicher Wohnanlage im Hochparterre.
Es befinden sich einige Allgemeinparkplätze in der Wohnanlage. Weitere besteht die Möglichkeit in der "Blauen Zone" zu Parken.
Die komplette Wohnanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Dennoch sind Kinder willkommen.

Das Haus selber befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig saniert.
2018 werden die Türen und Fenster vom Balkon, bzw. von der Loggia getauscht und mit neuen Jalousien ausgestattet.
Des Weiteren sind eine neue Beleuchtung der Außenanlage geplant, Die Gehwege wurden zum Teil schon saniert.
Ein Konzept zur Umstellung der Heizung auf Gasbetrieb ist in Arbeit.

Der Grundriss der Wohnung ist perfekt geeignet für eine Familie mit 2 Kindern.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum : 3,44m²
Abstellraum : 2,85m²
Wohnzimmer: 22,34m²
Küche : 7,65m²
Essbereich : 8,04m²
Flur : 3,11m²
WC : 1,38m²
Badezimmer : 3,45m²
Schlafen : 16,18m²
Kind 1 : 9,5m²
Kind 2 : 10,98m²
Loggia
Wintergarten : 8,50m²

Für weitere Detail und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/7646 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 370.000

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