IM HERZEN DER ROSENSTADT - BJ 2018

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.000
  • Betriebskosten (Netto) € 115,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 115,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 126,50
  • Umsatzsteuer € 11,50
  • Maklergebühr 8 604,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31,00 kWh/m².a
B fGEE: 0,90

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Diese hochwertig errichtete Anlage mit 52 Wohnungen wurde erst 2018 fertig gestellt, die besagte Wohnung befindet sich im hinteren Haus, Stiege 2, somit ist eine Ruhelage gegeben, kein Straßenlärm ! Aber nicht nur das, die tolle Ausrichtung, südlich, sorgt für viel Licht in der Wohnung, und viel Sonne in der Loggia.

Erbaut wurde die Wohnung in Ziegel massiv Bauweise, Kunststoff Fenster von actual mit Alu Schale, Bramac Dach antransith, Fußbodenheizung versorgt mit Fernwärme, barrierefreies Erreichen der Wohnung vom Eingangsbereich weg - all diese Punkte sorgen nicht nur dafür das es sich um ein Niedrigenergiehaus mit geringen Instandhaltungskosten handelt, sondern auch für viel Qualität, den die angeführten österreichischen Produkte wurden fast ausschließlich von regionalen Firmen verarbeitet. Garantien und Gewährleistungen werden mit übernommen.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche, einer möblierten und neuen Küche welche sich ins Wohn- Esszimmer eingliedert, einer Loggia welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist und zu guter Letzt, einem Schlafzimmer mit Schrankraumbereich. Ein Kellerabteil versteht sich von selbst.

Ein Garagenplatz kann mit erworben werden, auf Wunsch auch weitere.
Sollten sie an eine Weitervermietung denken, so kann die Wohnung auch netto (Kaufpreis minus 11% zzgl. Ust.) erworben werden. Den Mieter würden wir auf Wunsch für sie kostenlos suchen. Das Raiffeisen Mieterservice gilt auch für die weiteren Jahre.

Sofortübernahme auf Wunsch möglich.

Für weitere Fragen steht ihnen Karl-Heinz Grüneis jederzeit und gerne zur Verfügung.
Tel.: 0664-60 517 517 74 karl-heinz.grueneis@riv.at

Objekt Nr. 150/31409 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 239.000

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Herr Karl-Heinz Grüneis

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 74
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