PROVISIONSFREI - Ideal für WG bzw Familie. Eklusives Wohnen, eigener PKW Stellplatz, gute Anbindung

2700 Wr. Neustadt | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Loggia WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 83,0 m²
  • Wohnfläche 75,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²
  • Nutzfläche 75,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,00
  • Miete (Netto) € 650,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00

Energieausweis

B HWB: 45,0 kWh/m².a
B

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sehr schöne, helle 3 Zimmer Wohnung, 83m² (davon 9m² Loggia) im 2. Liftstock gelangt zur Neuvermietung in hellem, modernem Neubau mit insgesamt 23 Wohnungen in der Volksbadgasse 2c.
Lage/ Ausrichtung/ Raumaufteilung: Süd-westlich ausgerichtet, besteht aus Wohnraum, zwei Zimmern, Küche, Bad, WC,  Vorraum, , Abstellraum sowie einer sonnigen, großen Loggia. Dazu gehört außerdem ein Kellerabteil von ca 3m² sowie ein PKW-Abstellplatz.


Die Wohnung ist modern, hell und freundlich, mit perfekter Raumaufteilung (siehe Grundriss). Eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigt das Angebot.

Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer, großer Wandschrank (kann auf Wunsch entfernt werden).

Die Wohnung wurde generalsaniert, ist damit so gut wie neu, und ab sofort bezugsfertig

Infrastruktur/ geografische Lage/ Verkehrsanbindung:  

Nähe FH Wr. Neustadt, Landesklinikum, Maximilian-Kaserne, im Bereich des „Porscheviertels“, ca. 2 km vom Hauptplatz entfernt. Nahversorger, Infrastruktur-Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind weniger als 1km entfernt.

Die B 17 ist über die Pottendorfer Strasse in süd-westlicher Richtung nach 1 km erreichbar, die B21 nach ca. 3km; die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man nach 8km.


Kosten: Keine Maklergebühr! Keine Ablöse für Einrichtung von Küche und Bad!

Nettomiete 650.- Euro, plus Haus-BK ca 200.- Euro.

Objekt Nr. p9780302 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 850,00

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Herr Christoph Scholler
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