TOP AUSGESTATTETES REIHENHAUS IM ERSTBEZUG MIT VIEL STAURAUM

2102 Bisamberg | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,81 m²
  • Gartenfläche 10,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.659,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.799,20
  • Miete (Netto) € 1.402,00
  • Betriebskosten (Netto) € 257,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.659,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.799,20
  • Umsatzsteuer € 140,20
  • Kaution € 5.400,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Im wunderschönen Weinort Bisamberg, an der Grenze Wiens, gelangt ein ausgezeichnet ausgestattetes Reihenhaus im Erstbezug zur Vermietung. Die neu errichtete Reihenhausanlage mit insgesamt nur 6 Häusern befindet sich im Zentrum von Bisamberg. Jedem Haus, stehen innerhalb der Wohnanlage 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis inkludiert sind. 

Die Häuser sind ein Paradies für Jungfamilien. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Nur einige Meter entfernt befinden sich ein Bioladen und ein Billa, diverse Geschäfte und Lokale. Die Volksschule und der Kindergarten sind nur 100 bzw 200 Meter entfernt. Das renommierte De La Salle Privatgymnasium der Schulbrüder ist vom neuen zu Hause mit dem Autobus in ca. 20 Minuten erreichbar.

Autofahrer sind mit der Autobahnauffahrt Korneuburg Ost perfekt an das Straßennetz angebunden. Öffentlich gelangt man im halbstündigen Intervall direkt von der Ortsmitte in 25 Minuten mit dem Bus zur U6 Floridsdorf. Bahnfahrer gelangen vom Bahnhof Bisamberg schon viertelstündig in nur 21 Minuten zum Praterstern (U1 und U2) und in 25 Minuten bei Wien Mitte (U4).

Die Umgebung von Bisamberg ist ideal für schöne Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge oder die Donau entlang. Außerdem finden sich hier auch der Golfclub Tuttendörfl und das Florian Berndl Bad (Sommer und Winter).

AUFTEILUNG:

im Erdgeschoß:

  • zentraler Vorraum mit Zugang zum Obergeschoß und zur Wohnküche - hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe
  • sonnige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und vorgelagerter Terrasse
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Technikraum / Abstellraum

im Obergeschoß:

  • 3 geräumige Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
  • separates WC
  • zentraler Flur mit Aufgang zum Dachboden

im Dachgeschoß:

  • geräumiger Dachboden, der je nach Bedürfnisse und Wünsche selbst gestaltet werden kann


KOSTEN:
Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt.: € 1.799,20
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten

KONTAKT:
Frau Bettina Zaininger Tel: 0676/555 66 60, zaininger@estina.at
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 7287 | Objekt melden
  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.799,20

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Frau Linda Pfeiffer

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