1080., Bestlage, WEG- Gl im generalsanierten Vollstandardhaus, Mieter bester Bonität - Kopie

1080 Wien | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Küche Keller Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 463,00 m²
  • Gesamtfläche 463,00 m²
  • Nutzfläche 463,00 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 327,77
  • Betriebskosten (Netto) € 622,75
  • Kaufpreis € 1.990.000
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 950,52
  • Umsatzsteuer € 124,55
  • Maklergebühr 59.700

Energieausweis

C HWB: 47,82 kWh/m².a
C fGEE: 2,38

Zustand

  • Altbau

Befristung

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Anlage: Top - vermietetes Geschäftslokal in markanter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes im generalsaniertem Stilaltbau mit reichlich gegliederter Fassade,  langfristiger Mieter bester Bonität, Wohnungseigentum begründet, beste Lage da direkt an der Buslinie 13A und 46, Lokal wurde einer Totalsanierung unterzogen, Nettoertrag EUR 57.000,00 p.a. der Mieter hat das Lokal im Jahr 2015 aufwendigst saniert, Lüftungsanlage, Glaskuppel,  neue Stromleitungen, 

Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an LCH Team 7 Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma LCH Team 7 Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

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Objekt Nr. m9778792 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 463 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 1.990.000

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Herr Josef Strasser

Tel.:066...

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Tel.:0664 1806650
Tel.: 0664 1806650
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