"GeRäumiges Büro!"

1140 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 246,00 m²
  • Nutzfläche 246,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.466,04
  • Betriebskosten (Netto) € 591,29
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 52 kWh/m².a
B fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr ca. 1990

Befristung

  • Befristung 6 Jahr(e)

Beschreibung

"Der perfekte Arbeitsplatz!" 

Dieses helle und freundliche 246 m² große Büro, in unmittelbarer Nähe des Auhofcenters umfasst den kompletten 1. Liftstock des ca. 1990 errichteten Bürohauses.Vom hellen, begrünten Atrium gelangen Sie zentral in die lichtdurchfluteten Büros.

Gliederung:
2 Großraumbüros mit ca. 32 m² bzw.45 m²
2 Besprechungszimmer mit ca. 14 bzw. ca.18 m², die zuletzt als ein großes Büro mit 32m² genutzt wurden.
2 Büros mit jeweils ca. 16 m²,
Teeküche mit Kücheneinrichtung
3 getrennte Sanitärräume
1 Archivzimmer mit ca. 6 m²
1 klimatisierter Serverraum mit ca. 17 m²

Im gleichen Objekt werden optional Schulungs- und Seminarräume im Ausmaß von insgesamt 186 m² angeboten.

Infrastruktur:
Die Autobuslinien 50A und 50B halten direkt vor dem Haus. Die Linie 50B bringt Sie in nur 10 Minuten direkt zur U4 Station Hütteldorf. Der Bahnhof Weidlingau befindet sich in Gehdistanz.
Mit dem Auto erreichen Sie die A1 über die Auffahrt Auhof in wenigen Minuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes sind im Auhofcenter zu finden.
Parkplätze können im Bürokomplex zu 75.- Euro pro Monat angemietet werden.

Nettomiete: € 1.562,29
Netto-Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 492,74
Gesamtmiete netto: € 2.055,03
Gesamtmiete Brutto (inkl. 20 % Ust): € 2.466.04

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1562,29zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 492,74zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 411,01
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Gesamtbetrag 2466,04
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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6031 | Objekt melden
  • Bürofläche 246 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 2.466,04

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Herr Mag. Michael Weinrother

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 906 11 99
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