!!! Falkenstein: Einziehen und Genießen !!!

2162 Falkenstein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Küche Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 964 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Gartenfläche 400 m²
  • Gesamtfläche 140 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.900
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

F HWB: 204 kWh/m².a
D fGEE: 2,4

Zustand

  • Baujahr 1970

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

!!! Falkenstein: Einziehen und Genießen !!!

Dieses gepflegte Haus befindet sich in Falkenstein, einem bekannten Weinort  im wunderschönen Weinviertel!

Das Haus bietet ca 140 m² Wohnfläche in zentraler Ortslage!
Für die Familie stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. 
Küche, Essbereich und Wohnzimmer befinden sich gemeinsam in einem großzügigen Raum von ca  35 m².
Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Beheizt wird das Haus mittels fester Brennstoffe: Öl oder wahlweise Holz können zum Heizen verwendet werden.
Ein Gasanschluss befindet sich auf der Straße vor dem Haus.

Der Garten mit ca 400 m² liegt in einer leichten Hanglage und ist liebevoll bepflanzt.
Direkt vom Garten aus begehbar finden Sie diverse Nebengebäude, die ausreichend Stauraum und Abstellflächen bieten.

Eine große Garage bietet ausreichend Platz mehrere PKWs.

Falkenstein im Weinviertel
Eingebettet in sanfte Hügel bepflanzt mit Weinreben liegt Falkenstein.
In Falkenstein finden Sie viele, traditionelle Buschenschanken und Heurigen mit regionalen Spezialitäten.
Zahlreiche Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten machen Falkenstein für jede Altersklasse attraktiv!
Für Jungfamilien gibt es in Falkenstein ein umfangreiches Angebot: Kindergarten, Volksschule, Babygruppen, Musikvereine und vieles mehr...

Über die neue A5 ist Falkenstein schnell und leicht erreichbar!

Sie haben Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf!
Gabriele Kopriva
Tel.: 0664 8410 769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at

Kaufpreis: 189.900 EUR Verhandlungsbasis
Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst
Verfügbarkeit: ab sofort

Finanzierungs-Service: 
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. 
Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten!

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

weitere Informationen:
Sie wollen am Wochenende raus aus der Stadt? Oder einfach das Landleben genießen? Falkenstein ist ein sympathischer Ort mitten im Weinviertel und über die A5 sehr gut erreichbar! Falkenstein und Umgebung bieten zahlreiche Wanderwege und Sehenswürdigkeiten. Die Therme Laa ist schnell erreichbar! Ein großes Angebot an Heurigenlokale mit regionalen Spezialitäten runden das Angebot ab!
Das Haus ist renoviert und SOFORT BEZIEHBAR - zu einem unschlagbaren Preis!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 189.900

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Frau Gabriele Kopriva

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