Körösistraße / Schwimmschulkai: Uneinsichtige 3 ZI Terrassenwohnung mit Fernblick + TG-Platz!

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,0 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²
  • Nutzfläche 175,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.600,00
  • Garage k.A.
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.600,00
  • Kaution € 4.800,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

A HWB: 32,0 kWh/m².a
A

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusiv zur Vermietung gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezugscharakter (6. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubau im zentralen Geidorf (Körösistraße bzw. Schwimmschulkai - ca. auf Höhe Lange Gasse).

Diese ca. 113 m² große Wohnung mit ca. 62 m² großer Terrasse mit Fernblick und hausinternem TG-Platz überzeugt durch höchste Wohnqualität, Sonne sowie Fernblicke ins Grüne und in Richtung Schloßberg.

Der hochwertige Neubau bietet niveauvolle Nachbarn, modernsten Wohnstandard, Barrierefreiheit, Lift, Tiefgaragenplätze und zahlreiche Grünflächen.



Alle Vorteile im Überblick:

- Erstbezugscharakter!

- Gelungener Grundriss mit separat begehbaren Räumen und sehr großem Wohnzimmer

- Praktischer Vorraum mit solider Eingangstüre (Sicherheitsklasse 3)

- Lichtdurchfluteter, ca. 55 m² (!) großer Wohn-Essraum mit neuwertiger Markenküche + großer Terrasse mit Fernblick (S/W – auch Abendsonne!) 

- Ca. 21 m² großes, separat begehbares Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zum dazugehörigen Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken und Glas-Schiebetüre) und separatem WC (mit Waschbecken)

- Ca. 15 m² großes Büro oder Gästezimmer mit Ausblick Richtung Schloßberg

- Separates Gäste-Bad mit Duschkabine, Waschbecken und WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (gekalkte Eiche), elegante Qualitätsfliese in Bad und WC, elektronisch steuerbare Jalousien, Fußbodenheizung (Fernwärme)!

- 1 Kellerabteil (ca. 4 m²)

- 1 hausinterner, großer TG-Platz (ca. 12 m²) im Mietzins inkludiert!


- Mietbeginn: nach Vereinbarung

- Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; gesetzl. Mindestmietdauer auf Mieterseite: 16 Monate inkl. Kündigungsfrist)

- Gesamtmietzins: EUR 1.600,-- (inkl. BK, HK und TG-Platz)

(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK und HK, den hausinternen TG-Platz und die Ust.)

- Kaution: € 4.800,-- 

- Gesetzl. Vermittlungsprovision: 2 BMM + Ust.     



Wunderbare, uneinsichtige Lage mit Fernblick in Zentrumsnähe: Körösistraße bzw. Schwimmschulkai (ca. Höhe Tennisplätze bzw. Lange Gasse); Zentrale Grünlage Nähe Hasnerplatz und Schloßberg! Beste Infrastruktur fußläufig (Geidorf-Center mit Billa und Auer, Hasnerplatz); Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig; Nur ca. 10 Gehminuten zum Hauptplatz!

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m9777281 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.600,00

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Frau Sabine Horn-Ritzinger

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