++ DIE WIENERWALDKLINIK! ++

2392 Sulz im Wienerwald | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Neubau Garten Sauna Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3321 m²
  • Wohnfläche 210 m²
  • Gartenfläche 2000 m²
  • Gesamtfläche 3321 m²
  • Nutzfläche 1635 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.170.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44,6 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Schönheitsklinik am Waldrand des Wienerwaldes unweit Wiens!Zum Verkauf kommt hier ein vollmöbliertes gut florierendes Gasthaus mit großer waldumrandeter Sonnenterrasse, 15 km südlich der Wiener Stadtgrenze gelegen. Es liegt am Waldrand mit einer Fläche über 3300 m² besteht aus dem traditionellen Gasthaus und einem Wintergarten (je zirka 100 Sitzplätze), der riesigen Sonnenterrasse mit ebenfalls zirka 200 Sitzplätzen, einer top ausgestatteten NEUEN Privatwohnung mit zirka 210 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2016, die keine Wünsche offen lässt und der ehemaligen Pension mit zirka 10 bis 15 Zimmern und einem wunderschönem Weitblick über Wiesen.

Der Parkplatz hat einen direkten barrierefreien Zugang zum Restaurant und zur Terrasse!

Diese idyllisch gelegene Liegenschaft erfüllt viele Wünsche: wie zum Beispiel die Kombination Wohnen und Arbeiten auf demselben Grund. Goodies:
Personalbereich mit zirka 100m² und Nassräumen
gültige Betriebsanlagengenehmigung
Küche aus 2017 mit modernster neuester Technik sowie
Küchenvorbereitungsräume
Tiefkühlraum
Kühlraum
Anlieferungslager
großes Wirtschaftsgebäude mit Lagerräumen

niedrige Betriebskosten der gesamten Liegenschaft (Restaurants + Privatwohnung) monatlich und inklusive Steuern:
- Gemeindeabgaben: 466.-
- Strom: 958.-
- Heizung: 458,.
- Gas: 300.-
- Miete für den riesigen Parkplatz: 108.-

++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem großen und kompetenten Netzwerk! ++

Infrastruktur:
Busstation zum Bahnhof Liesing und Bahnhof Mödling zirka 70 m vom Grund entfernt
Arzt, Apotheke, Greissler im Ort, Reitställe, Tennisplatz, Spielplatz, Restaurants uvm befinden sich im Ort.

Autobahnanschluss A21: 5 kmBei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/455 42 67
ra@wohn3.at
Bin (fast) jederzeit telefonisch erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <6.250m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <5.250m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <5.750m
Post <5.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
inmitten des Biosphärenparks Wienerwald und des "Speckgürtels" von Wien

Mehr über Wohn3 Management GmbH

Objekt Nr. 3448 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 3.321 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.170.000

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Frau Roswitha Adler

Tel.:+43...

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Tel.:+43 676 45 54 267
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