Schönes Lichtdurchflutetes 243 m² großes Büro mit schöner Aussicht in zentraler Lage

8055 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 243 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.883,25
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

C HWB: 78,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,4

Beschreibung

Diese rund 243 m² große, helle Bürofläche befindet sich im 4.Liftstock eines sehr zentral gelegenen Büro- & Logistikcenters im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, in der Triester Straße/Alte Poststraße. Ob als Büro, Ordination, Praxis oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich aktuell auf einen langläufigen Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitärbereichen und zwei großzügige Büroräume mit großen Fenstern aufteilt, besticht besonders durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis, sowie den idealen Grundriss. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Dieses Gewerbeobjekt kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden. Über eine Liftanlage, welche vom Nebeneingang des Gebäudes zugänglich ist, gelangt man direkt in den Eingangsbereich dieses Büros. Weiters ist das Objekt auch über ein Stiegenhaus erreichbar. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 25,- netto angemietet werden können. Die Kaution beträgt 3 BMM.

Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten.

HK netto: € 121,50

Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.

Büro- & Logistikcenter

Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 243 m² bis rund 35.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätze sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet).

Lage:
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

Mehr über Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Objekt Nr. 2541 | Objekt melden
  • Nutzfläche 243 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.883,25

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Eszter Stahl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 5421012
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen