Grünblick: Unbefristeter 61m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien

1140 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 726,45
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Miete (Netto) € 593,19
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Betriebskosten (Netto) € 132,26
  • Monatliche Kosten (Netto) € 726,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Umsatzsteuer € 72,55
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.741,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 174,8 kWh/m².a
fGEE: 3,38

Zustand

  • Baujahr 1918

Beschreibung

Toprenovierte 61m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in südseitiger Gartenlage!

Diese schöne und neuwertige Altbauwohnung befindet sich vollständig gartenseitig ausgerichtet im Hochparterre (nicht einsehbar, gartenseitig wie 2. Stock!) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Straße. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: renovierter Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüller, Eiskasten. Tiefkühler), Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt und wird vor Übergabe noch komplett gereinigt!  

Schöne, ruhige und helle Wohnung in unbefristeter Hauptmiete mit Ausblick zur Gartenseite. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linie 49, 52 und Autobus 47A und 47B mit Anbindung zur U3 und U4. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 799,-
(HMZ € 563,19 + IM € 30,- + Bk € 132,26 + 10% USt. € 72,55 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.450,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 799,00

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