Weidlingau Living - MINI Top 17

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,92 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 330.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,16 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Befristung

  • Verfügbar ab Herbst 2020

Beschreibung

HOCHWERTIG. DURCHDACHT.

Die Top 17 ist eine von noch 18 verfügbaren feinsinnig geplanten Wohnungen und richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. Die Größe MIDI bietet 3 Zimmer und ist über 68 m² groß. Die Wohnung liegt in der 2. Ebene und besitzt, wie alle Tops, einen individuellen Außenbereich - in diesem Fall eine gemütliche Terrasse mit Gartenanteil und einen Balkon - Blick ins Grüne inklusive. Besondere Sicherheit gewährleisten unter anderem die Sicherheitstüren und versperrbaren Terrassentüren. Bewegungsmelder sorgen stets für einen freundlich beleuchteten Hauseingang. Gäste werden über die Videosprechanlage eingelassen.

ÖKOLOGISCH. EFFIZIENT.

Das gesamte Haus wird energetisch nachhaltig errichtet und mit einer energie-effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Wohnlich werden die Räume durch die Verwendung erstklassiger und vorzugsweise heimischer Materialien.

GEMEINSAM. AKTIV.

Die Liegenschaft verfügt über einen Gemeinschaftsgarten von ca. 800m² mit integriertem Kinderspielplatz, umgeben von altem Obstbaumbestand. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der umliegende Wald, sowie der nahegelegene Lainzer Tiergarten reichlich Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 38 Fahrrad-Stellplätze im Haus, so wie einen gemeinsamen Fitness-Yoga-Raum.

KOMFORT. INFRASTRUKTUR.

In verschieden großen Schließfächern können Lieferdienste Pakete hinterlegen bzw. Retoursendungen abgegeben werden. Eine zentrale Waschküche mit Trockner und Waschmaschine steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Mit der Schnellbahn ist der Westbahnhof in 25 Minuten erreichbar. Autofahrer sind schnell im Zentrum der Stadt und, wenn es aus Wien rausgehen soll, auch gleich direkt auf der Westautobahn. Das große Einkaufszentrum "Auhof Centre" ist nur 12 Gehminuten entfernt.

Baubeginn ist erfolgt: Fertigstellung Herbst 2020

Kontakt:

Mag. Johannes KRETSCHY
Tel: +43-1-512 1 512 25953
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
www.weidlingauliving.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/30996 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 330.000

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Herr Mag. Johannes Kretschy

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 8141 8086
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