Unbefristeter 77m² Altbau mit Einbauküche in Topzustand - 1050 Wien

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,08 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 794,25
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 873,58
  • Miete (Netto) € 646,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Betriebskosten (Netto) € 147,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 794,25
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 873,58
  • Umsatzsteuer € 79,33
  • Kaution 2.700,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.905,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 125 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1918

Beschreibung

Toprenovierte 77m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche Nähe U4/U6!

Diese schöne, klassische Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (+ Hochparterre) eines schönen Stilaltbaus am Margaretengürtel, in unmittelbarer Nähe zur Schönbrunnerstraße. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne, WM-Anschluss, Schallschutzfenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,.

Helle und sonnige Wohnung mit schönem Grünblick zur Gürtelseite. Das Wohnzimmer ist zum Gürtel ausgerichtet, das Schlafzimmer zur absolut ruhigen Hofseite. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4-Nähe, Straßenbahnlinien 6, 18 und Autobus 12A. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 873,58
(HMZ € 616,- + IM € 30,- + Bk € 147,25 + 10% USt. € 79,33 + Manip. €1,-)
Kaution € 2.700,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.587,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3618 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 873,58

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Thomas Csoka

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