Diese traumhafte Aussicht jeden Tag genießen!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Dusche KEIN Erdgeschoss Fitness Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,57 m²
  • Kellerfläche 19,73 m²
  • Nutzfläche 108,00 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 191,90
  • Kaufpreis € 449.000
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 211,09
  • Umsatzsteuer € 19,19
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 39,74 kWh/m².a
A fGEE: 0,97

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie suchen eine 3 Zimmer Wohnung mit Aussicht und tollen Terrassen in einer Anlage mit Outdoor Pool, Saunabereich und Fitnessraum sowie eigenem Waldzugang um nach der Arbeit beim joggen oder Radfahren die Freizeit zu genießen, dann sind Sie hier im Gartenpark am kleinen Anninger, genau richtig!

Wir dürfen Ihnen eine unserer letzten noch freien Wohnungen im Dachgeschoss gerne zum Kauf anbieten, einfach Termin vereinbaren und sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von Ihrem neuen zu Hause überzeugen lassen.

Die hier angebotene Maisonette Wohnung mit rd. 90m2 liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen großen Vorraum mit WC, einen loftartigen Wohnessbereich mit bereits voll ausgestatter Küche inkl E-Herd und Geschirrspüler. Über eine galerieartige Treppe gelangt man in die beiden Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Sowohl der Wohnbereich wie auch eines der Schlafzimmer besitzen eine eigene Terrasse, einmal Blickrichtung Hinterbrühl und die einzigartige Landschaft (Richtung Norden) und einmal iin den angrenzenden Wald (Richtung Süden). Weiters ist ein Lagerabteil mit rd. 20m2 (!) der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird sowohl Paare wie auch Singles mit der Liebe zu Komfort und der Lust auf Leben mit Pool, Park, Wald, Fitness und eigenen Concierge Service, begeistern!

Anbei dürfen wir Ihnen ein paar Eindrücke von der Anlage und Bilder der Wohnung beilegen, wobei Sie sich am besten direkt vor Ort einen Eindruck machen sollten.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 449.000,-, es kommen keine Maklergebühren dazu, es wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer gekauft! Weiters gibt es Außenstellplätze für EUR 12.500,- bzw. Garagenstellplätze direkt im Haus für EUR 23.000,- zu erwerben. Gerne können wir nach einer gemeinsamen Besichtigung ein tolles Pauschalangebot für Sie zuschneiden!

Die Lage ist 1A: Brühlerstraße 73, 2340 Mödling (Hinterbrühl) Die beliebte Fußgängerzone in der schönen Altstadt Mödling is in 5 Autominuten oder auch mit Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und die Südautobahn A2 sind rasch erreichbar. In Wien Zentrum ist man in rd. 30min mit dem Auto - je nach Verkehrlsage.

Frau Mag. Sabine Fleischhacker, Ihre Ansprechpartnerin, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter:

Brühler Straße 73 Entwicklung GmbH, Spiegelgasse 21/15a, 1010 Wien

E: eigentum@gartenpark-anninger.at

T: 0043 664 968 21 84

W: www.gartenpark-anninger.at

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Objekt Nr. h5t8 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 449.000

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Frau Mag. Sabine Fleischhacker

Tel.:066...

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Tel.:0664 9682184
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