"PROVISIONSFREI" NEUBAU 3 ZIMMER MIT LOGGIA - SOFORT BEZIEHBAR!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,2 m²
  • Kellerfläche 2,26 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 329.100
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A+ HWB: 12 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,46

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Unweit des Zentrums, zwischen Enzersdorfer Straße und Promende entsteht diese moderne Wohnanlage mit 3 und 4 Etagen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden und umfasst 16 Wohneinheiten, Kellerabteile und ausreichend Tiefgaragenplätze sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Lage sondern auch durch beste, hochqualitative und moderne Ausstattung sowie einer zukunftsorientierten Niedrigenergiebauweise. Die Wohnhausanlage wird mittels Ferwärme aus dem Biomasseheizkraftwerk Mödling versorgt. Die einzelnen Wohneinheiten werden zur Gänze mit einer Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftung ausgestattet.

Die Baukörper wurden bewusst als ökologisches Niedrigenergieprojekt konzipiert um ein sehr angenehmes und energieeffizientes Wohnklima zu ermöglichen.

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • Provisionsfrei für den Käufer - Provision bezahlt der Verkäufer!
  • 16 Eigentumswohnungen
  • 2 - 4 Zimmer Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 46m² und 118m²
  • 24 KFZ Plätze in der hauseigenen Garage
  • Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassiv Bauweise
  • Wohnungen mit Garten/Balkon/Terrasse
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Fernwärme
  • Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, moderne Technik
  • Fenster 3fach Verglasung mit Außenjalousien / Markisen
  • Wohnungen mit Sicherheitstüren Widerstandsklasse WK3, Video Gegensprechanlage
  • Kaminanschluss im Dachgeschoß
  • und vieles mehr..

ECKDATEN

  • KAUF: Provisionsfrei für den Käufer
  • INVESTMENT: auch Kauf mit Ust. möglich - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort - Ideal für Eigennutzer, als Anlage, oder zum Vermieten
  • BEZUGSTERMIN: ab sofort

FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

STIEGE 1:

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

Status

1

EG

4

88,85m²

10,57m²

84,09m²

VERKAUFT

2

1OG

2

43,73m²

VERKAUFT

3

1OG

2

44,84m²

  7,30m²

VERKAUFT

4

1OG

3

 84,20m² 

 7,59m² 

€ 345.000*

FREI

5

2OG

2

43,73m²

VERKAUFT

6

2OG

2

 44,84m²

7,30m²

VERKAUFT

7

2OG

3

84,21m²

7,59m²

€ 369.000

FREI

8

DG

4

110,48m²

30,02m²

VERKAUFT

9

DG

2

50,12m²

€ 215.000*

FREI

* bei der Top 4 und 9 ist 1 Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert!

STIEGE 2: PROMENADE

TOP

Etage

Zimmer

WNF

LOGGIA

Terrasse

Garten

Kaufpreis Eigennutzer

Kaufpreis netto Anleger

 Status

1

EG

3

70,29m²

 

10,16m²

74,59m²

VERKAUFT

2

EG

4

90,90m²

11,87m²

65,17m²

VERKAUFT

3

1OG

2

43,60m²

   

VERKAUFT

4

1OG

2

44,26m²

6,88m²

  

VERKAUFT

5

1OG

3

84,62m²

 

7,09m²

 

€ 375.000

VERKAUFT

6

DG

4

113,68m²

29,31m²

 

VERKAUFT

7

DG

2

51,42m²

   

€ 239.000

 

FREI

Stapelparker ab € 14.900,-

Eckdaten Top 4: - DIE WOHNUNG IST BEREIST SCHLÜSSELFERTIG!

AUFTEILUNG: 

Vorzimmer

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellniesche

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - ostseitig

2 Schlafzimmer - westseitig

1 Garagenstellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden!!

1 Kellerabteil

KAUFPREIS TOP 4 EURO 329.100,-

KAUFPREIS GARAGENPLATZ (Stapelparker OBEN): EURO 15.900,-

GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG UND GARAGENPLATZ: EURO 345.000,-

FÜR ANLEGER AUCH KAUF MIT UST MÖGLICH - GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE DIE NETTO - BRUTTO - PREISLISTE!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.750m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
U-Bahn <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Lage der Wohnhausanlage befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Zentrum der Stadt Mödling und garantiert "Wohnen in Zentrumsnähe". Durch die zentrale Lage der Wohnhausanlage ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Weiters gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, welche alle zu Fuß erreichbar sind.

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Objekt Nr. 32206 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 329.100

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Herr Enrico Gratian Adel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: 0660 55 44 582
RIWOG Real Estate Management GmbH
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