Großzügiges Stadthaus in Zentrumslage von Stockerau!

2000 Stockerau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 400,00 m²
  • Wohnfläche 252,00 m²
  • Nutzfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 110 kWh/m².a
fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr 1995

Befristung

  • Verfügbar ab Nach Absprache!

Beschreibung

Auf eine bestehende Lagerhalle wurde im Jahre 1995 an der Straßenseite, sowie an der rückwärtigen Grundgrenze je ein Obergeschoss aufgesetzt, welches eine nach SW ausgerichtete Dachterrasse umklammert.

Aufteilung der Liegenschaft:

EG: Linksseitig befindet sich die Lagerhalle, die durch ein zweiflügeliges Tor (Einfahrt-Straßenseitig) zu erreichen ist. Mit einem Büro, Nebenräume sowie WC. Mit Platz für 3 PKW´s, sowie viel Lagermöglichkeiten. Durch eine Extra Türe im Lagerbereich, betritt man den Flur der Wohnung.

EG: Rechtsseitig (Wohnungseingang) führt eine Sicherheitstüre (Eingang-Straßenseitig) in den Flur der Wohnung. Von dort führen der Stiegen Aufgang, sowie der Lift in das OG.

OG: Befinden sich der Flur mit Zugang zum Lift, die Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Gr. (Barrierefreier) Dusche, eine Badewanne, WC, sowie die Holzvertäfelte Sauna mit 2-geschoßiger Liegeflächen, sowie ein Abstellraum. Das Herzstück dieser Liegenschaft, bildet das ca. 82 m² große Wohnzimmer, mit Kamin und viel Platz sowie Tageslicht. Der Zugang zur ca. 75 m² SW-Terrasse in Ruhelage kann über das Wohnzimmer, die Wohnküche und das Schlafzimmer erfolgen.

Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft in 2 Wohneinheiten aufzuteilen!

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen, stehe ich Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung!

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Lage:
Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle, Restaurants, Supermärkte etc. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der Bahnhof von Stockerau ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Informationen zu Stockerau finden Sie unter: www.stockerau.at

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Objekt Nr. 9103 | Objekt melden
  • Wohnfläche 252 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 649.000

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Rene Werner

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