Himberg - Zinshaus mit 4% Rendite zu verkaufen

2325 Himberg bei Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1083 m²
  • Nutzfläche 1194 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.950.000

Energieausweis

HWB: 8 kWh/m².a

Beschreibung

Direkt im Zentrum von Himberg

* 22 Wohnungen 
* Wohnungsgrößen zwischen 45 m² und 58 m² 
* Hofseitig verfügen alle Wohnungen über Gärten oder Terrassen
* ideale Wohnungsgrößen zur Vermietung
* NEUBAU - keine Mietzinsbeschränkung
* alle Mietverträge befristet
* Jahresnettoertrag: € 150.670,00
* Anfangsrendite 4%
* 18 Tiefgaragenplätze - 2 davon rollstuhlgerecht
* jede Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
und voll ausgestattete Komplettküchen
* der Neubau wurde als Niedrigstenergiehaus in Ziegelmassivbauweise errichtet 
* Komfort - Wohnraumlüftung in jeder Wohnung sorgt für angenehme Frischluft
* niedrige Heizkosten dank Pelletsheizung
* alle Wohnungen sind barrierefrei
* HWB 8kWh
* Kaufpreis: 3.950.000,-

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Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Unser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. Ust

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn / Bus <8.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Himbergerstraße 1, 2320 Schwechat


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Objekt Nr. 9374 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.194 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 3.950.000

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