"Traumhaftes Architektenhaus in Top Lage von Gerasdorf"

2201 Gerasdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Pool WG-tauglich

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250,00 m²
  • Wohnfläche 140,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00

Energieausweis

B HWB: 26 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Befristung

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

Traumhaftes Architektenhaus in Top Lage von Gerasdorf

Garantierter Wow Effekt!

Sie haben jetzt die Möglichkeit dieses architektonische Einfamilienhaus zu erwerben. Realisieren Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in ausgewählter Wohnlage. Das Objekt wird Anfang 2020 schlüsselfertig übergeben. Noch ist es möglich individuelle Wünsche bei der Raumaufteilung einzubringen.

Das Objekt hat ca. 250 m² Garten und eine reine Wohnfläche von ca.140m² und 65m² Dachterrasse auf. Die Terrasse ist zum Teil mit Wiese bedeckt und hat einen Holzboden. Außerdem befindet sich auf der Dachterrasse ein Jacuzzi. Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein Wirtschaftraum, ein Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Abstellraum sowie eine Toilette mit Waschbecken und einen Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Raumhöhe wird ca. 3m betragen.

Im Obergeschoss kommen die 3 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, welche alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Wanne verfügen. Über den Gang erreichen Sie noch eine separate Toilette. Die Raumhöhe in diesem Stockwerk wird in etwa 2,60m betragen.

Die Dachterrasse mit ca. 50 m² ist mit Echtholz und Rollrasen ausgestattet sowie einem Whirlpool. Vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse wird sich eine Galerie hochziehen!
Zum Objekt stehen Ihnen noch 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche im Preis Inkludiert sind.
Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, Sie benötigen nur ein paar Minuten zur Stadtgrenze.

Von der Infrastruktur haben Sie im Umkreis von 500m alles was Sie für den Alltag benötigen (Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Trafik, Banken, Apotheken, Tankstellen usw). Dennoch liegt das Haus in einer sehr ruhigen Gegend.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für nähere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Preis NUR € 550.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Objekt Nr. 2510/1338 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 550.000

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Herr David Klein

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