Nobles Wohnen nahe Wien

2333 Leopoldsdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Garten Sauna Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,00 m²
  • Kellerfläche 56,00 m²
  • Nutzfläche 388,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 52 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2006

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

In schöner Lage von Leopoldsdorf befindet sich dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus. Der ebene und wunderschön angelegte Garten mit etwa 125 m² in südlicher Ausrichtung wird den zukünftigen Eigentümern viel Freude bereiten.
Man betritt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich und gelangt in das geräumige Wohn/Esszimmer mit ca. 36 m². Weiters befinden sich im Erdgeschoß eine neue, hochwertig ausgestattete Küche, ein Abstellraum und ein WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten.
Im gepflegten Untergeschoß wurde eine gemütliche Wohlfühloase samt hochwertiger Sauna, Solarium und einem eleganten Badezimmer angelegt. Selbst das Untergeschoß wird mit moderner Fußbodenheizung beheizt und bietet somit auch zur kalten Jahreszeit uneingeschränkten Komfort. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht.
Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer das sowohl mit einer geräumigen Regendusche, als auch mit einer großen Funktionswanne ausgestattet ist. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit gut 25m² Wohnfläche befinden sich ebenso im Obergeschoß.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut aber es wurde sauber gearbeitet und gut isoliert. Er hat eine Fläche von ca. 60 m². Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Zufahrtsstraße, die nur von den Anwohnern genutzt wird. Der direkt an das Haus angebaute Carport rundet diese Immobilie perfekt ab. Anschauen lohnt sich!

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/9249 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

weitere Informationen:
• Fußbodenheizung
• Brasilianischer Kirschparkett
• Elektrische Rollos,
• vollautomatische Markise
• neue Miele Küche
• Klimaanlage
• bewohnbares Untergeschoß
• Sauna
• 2 Stellplätze (Carport)
• 125m² Eigengarten
• Sicherheitstüren

Lage:
Verkehrsanbindung: Leopoldsdorf ist an die Autobahn S1 angebunden. Der Regionalbus 266 fährt zum Reumannplatz, Wien-Favoriten. Der Fahrweg mit dem Auto nach Schwechat beträgt ca. 10 Minuten. Die nächste U-Bahnstation befindet sich in Oberlaa, von dort aus ist man im Nu in der Wiener Innenstadt.
Infrastruktur: Merkur, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Billa, Bipa Wien-Oberlaa mit seinen zahlreichen Heurigen, ist auch über Radwege gut erreichbar.

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Objekt Nr. 9249 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 499.000

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Michael Layr

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