Sonniger 64m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift - 1030 Wien

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 778,57
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 856,33
  • Miete (Netto) € 654,80
  • Sonstige Kosten (Netto) € 17,07
  • Betriebskosten (Netto) € 106,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 778,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 856,33
  • Umsatzsteuer € 77,76
  • Kaution 2.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.866,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 47 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1918

Befristung

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Ruhiger 64m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade!

Dieser sonnige 64m² Altbau befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist südwestseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!

Ausstattung: Gepflegte Altbauwohnung mit Flügeltüren, Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Eck-Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und zur Shoppinmall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 856,33
(HMZ € 624,80 + IM € 30,- + Bk/Lift € 122,77 + 10% USt. € 77,76 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.600,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.555,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 856,33

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Thomas Csoka

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