LAGE LAGE LAGE: ELEGANT WOHNEN mit unverbaubarer Aussicht nahe dem Stadtzentrum!

5020 Salzburg | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1394,00 m²
  • Wohnfläche 750,00 m²
  • Nutzfläche 870,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 4.500.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Direkt am noblen Arenberg, am Fuße des Kapuzinerberges - in traumhafter Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Bergwelt, befindet sich dieser Altbestand einer großzügigen Villa auf 1.394 qm Grund.

Diese ehemalige vornehme und äußerst großzügig angelegte Stadt-Villa verfügt über ein enormes Entwicklungspotential; drei Ebenen auf ca. 870 m² Nutzfläche bieten dem neuen Eigentümer / Entwickler weitläufige Flächen und großzügige Sonnen-Terrassen mit Panorama-Ausblicken auf Gaisberg, Tennengebirge sowie zur Festung Hohensalzburg. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten laden ein zur Verwirklichung eigener Wohn-Vorstellungen sowie dem Ausbau auf ein Mehrparteienhaus.

Eine Neugestaltung und zugehörige Architektenpläne sehen den Einbau von einem Lift sowie die Umsetzung von 10 PKW-Stellplätzen sowie großzügige Glas-Aussichts-Fronten auf das Alpenpanorama sowie die Festung vor.

Dieses Objekt ist wahrlich ein ungeschliffener Diamant am Salzburger Immobilienmarkt, inmitten einer der gefragtesten Wohngegenden der Mozartstadt.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Der Arenberg bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngebiete Salzburgs. Diese einzigartige Lage glänzt durch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, gepaart mit herrlichem Panoramablick.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4675 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.394 m²
  • Kaufpreis€ 4.500.000

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