Kuschelkamin und Graznähe im Grünen - Tagesmuttergenhemigt - Gemütliches Haus mit Garten

8301 Laßnitzhöhe | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1861,00 m²
  • Wohnfläche 190,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 482.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 148 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Dieses Haus liegt eingebettet im grünen Laßnitztal, nur zwanzig Autominuten vom Grazer Hauptplatz entfernt.

Auf zwei Etagen mit Garten und zwei großen Terrassen, sowie Tagesmuttergenehmigung und geräumigen Keller, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten.

Das Highlight ist das helle, sonnenlichtdurchflutete Wohnzimmer aufgrund großer Glasflächen mit Isolierglas und mit einem sehr großen Kamin, sowie der halboffene Arkadenübergang zur Bibliothek / Fernsehzimmer.

Man betritt das Haus von der Zufahrt aus, wo sich drei Garagen befinden, in einen geräumigen Vorraum.
Von dort geht man geradeaus in die Bibliothek. Linker Hand in das Esszimmer, daneben ist die Küche.
Über zwei bis drei Treppen kommt man in das sehr gemütliche Wohnzimmer, mit diesem herrlichen, großen Kamin.
Von dort geht man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, im Flur zur großen Terrasse befinden sich Einbaukleiderschränke.
Auch das Badezimmer und das WC extra befinden sich im OG.

Das Verbrauchswasser wird für die Toilettenspülung wieder verwendet.

Viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Laßnitzhöhe und unmittelbar daneben, täglich frisches Gemüse ab Hof.

Besichtigungen können ab 1. April 2019 vereinbart werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 2000/33252 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 482.000

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