MAISONETTE - Oberndorf bei Salzburg

5110 Oberndorf bei Salzburg | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 244,44 m²
  • Gartenfläche 26,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 684.432
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m².a

Beschreibung


NEU NEU NEU
Erstbezug in einer luxuriös ausgestattenen Maisonettenwohnung (Haus im Haus), Eingänge sowohl von der Vorderseite als auch von der Rückseite.
Wunderbares Wohngefühl in großzügig angelegten Räumen. Sehr schöne, gediegene Ausstattung mit hellem freundlichen Flair.
Eine Besonderheit ist die Küche, die mit hochwertigen Mielegeräten ausgestattet ist, die sowohl Kühlschrank, Gefrierschrank, Dampfgarer,
eingebaute Kaffeemaschine und vieles mehr beinhaltet.

Im ERDGESCHOSS bilden die Küche mit Essplatz und Wohnzimmer eine gemütliche und großzügige Wohneinheit ( 80 m² ),
Ausgang in den kleinen Garten,
2 Vorräume
1 Abstellraum
1 WC mit Handwaschbecken
1 Gästezimmer oder Büro, daneben WC und kleiner Abstellraum
1 Speis

Über eine freie Treppe gelangt man ins OBERGESCHOSS mit wunderschöner Galerie,
1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
1 riesiges Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Ausgang auf den Balkon

Dies ist eine absgeschlossene Wohnung mit 181,34 m² und führt eine Verbindungstür im
OBERGESCHOSS
zu einer kleineren Wohnung mit 63,10 m²
2 sehr großen Schlafzimmern ( eines könnte später zu einer Wohnküche umgewandelt werden )
1 Vorraum
1 Abstellraum
1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC

Alles zusammen bildet eine Wohneinheit mit 244,44 m² und ergibt durch die großartige Raumaufteilung eine wunderbares Wohngefühl.

Parkplatz bzw. Carport kann angemietet werden.

Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Seniorenheim, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Gymnasium
und Handelakademie.
Sie liegt nur 17 km von Salzburg-Stadt entfernt und fährt 1/2 stündlich die S-Bahn in die Landeshauptstadt Salzburg.

KAUFPREIS: € 684.432,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen wird darauf aufmerksam gemacht, daß ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht !

BEI ANFRAGEN FÜHREN SIE BITTE IHREN GENAUEN NAMEN, ADRESSE und TEL.NR. an.

Anfragen richten Sie an:
Ingeborg HAFEZ, POETSCH - IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg
Tel.Nr.: 0664/88541410
E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8108 | Objekt melden
  • Wohnfläche 244 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 684.432

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Frau Ingeborg Hafez

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Tel.: +43 664 88541410
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