Große Gewerbeflächen in guter Lage mit eigener Einfahrt & 2 Parkplätzen.(kein Gastro)

2320 Schwechat | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Barrierefrei Klimatisiert Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 255,00 m²
  • Nutzfläche 349,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Betriebskosten (Netto) € 932,40
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 180 kWh/m².a

Beschreibung

Großzügige Gewerbe-, Verkaufs- & Lagerfläche.
(Kein Gastro möglich.)

Die Flächenaufstellung ist wie folgt:

Verkaufslokal ca. 255m²
Lager EG ca. 62m²
Büro ca. 8m²
WC ca. 2m²
Sonst. ca. 22m²

Die Flächen im Keller sind zusätzlich stellen jedoch keinen wirklichen Wert dar.

Lager ca. 226m²
Gang ca. 26m²

Im Weiteren verfügt das Objekt über eine eigene Einfahrt, Laderampe für event. Anlieferungen und 2-3 Parkplätze.
Hof überdacht ca. 80 - 140m².

Alle Flächen in einem sehr einfachen, jedoch gut modifizierbaren Zustand.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Objekt Nr. 2000/33223 | Objekt melden
  • Nutzfläche 349 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 490.000

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Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA

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