Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Oberwaltersdorf!

2522 Oberwaltersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Betriebskosten (Netto) € 155,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,4 kWh/m².a
fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung


Top 9 Block B

Die Wohnung wurde 2015 saniert, liegt im 2.Stock des Hauses und im Zentrum von Oberwaltersdorf.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

-Einem Vorraum.
-Eine möblierte Küche (ca. 6m²) ist mit einem Backofen, Ceranfeld und einem Dunstabzug ausgestattet.
-Ein Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Kabel TV-Anschluss.
-Ein Schlafzimmer (ca.20m²) mit Kabel TV-Anschluss.
-Ein Badezimmer (ca. 8m²) mit Badewanne und einem WC.
-Ein Balkon mit (ca 7m²) S/W ausgerichtet.
-Ein Balkon mit (ca 17m²) N/O ausgerichtet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme.

Ausstattung:

In allen Wohnräumen PVC-Böden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Lagerraum mit (ca 2m²) gerhört ebenso zur Wohnung dazu.
Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 48,00/Monat gemietet werden.

Schulen, eine Bushaltestelle, diverse Heurige, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt am Ende der Straße, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Wir senden Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit umfangreichen Informationen, Wohnungsplan, Energieausweis und Lageinformationen per Post.
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir UNBEDINGT um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse! - Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

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Objekt Nr. 2699/945 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 189.000

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Frau Sabrina Quaisser

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