Erstbezug: Nagelneue Luxusdoppelhaushälfte in der Mantscha! (2283)

8054 Graz | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 320,00 m²
  • Wohnfläche 121,00 m²

Kosten im Detail

  • Parkplatz € 7.000,00
  • Kaufpreis € 385.000
  • Maklergebühr 3% + USt.

Energieausweis

A HWB: 32,40 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Hödl Immobilien bietet für hohe Ansprüche eine erstklassige Doppelhaushälfte zum Erwerb an. Das hochwertig in Ziegelmassiv erbaute Haus wurde 2019 fertig gestellt und ist ein exquisiter Erstbezug. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt, wobei es sich perfekt für Großfamilien bzw. Jungfamilien eignet. Kurz zur Ausstattung: 3 WC's, 2 Bäder, 3 Riesen-Terrassen, die Böden in den Wohnräumen sind mit erstklassigen Feinsteinzug-Fliesen ausgestattet, was für ein einzigartiges Wohnklima im Haus sorgt. In den Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglaste 5 Kammer-Fenster, elektrische Raffstore Rollos inklusive Insektenschutz sind im kompletten Haus verbaut. Eine Fußbodenheizung, die mit einer modernen Luftwärmepumpe der Marke VIESMANN beheizt wird, sowie 16cm Wärmedämmung sorgen hier fast für die Werte eines Niedrig-Energiehauses. Ein weiteres Asset ist die absolute Ruhelage in der begehrten Wohnlage in der Mantscha. Im ca. 40m² großen UG befindet sich ein großer Wohnraum mit allen Anschlüssen, die für eine Wohnküche vorbereitetet wurden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Luxus-Badezimmer mit einer WalkIn Dusche und einem WC und ein Abstellraum befinden sich auf auf dieser Etage. Im ca. 45m² großen EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer 15m² großen südlich ausgerichteten Terrasse, ein Gäste WC mit einem Waschbecken, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum. Im ca. 35m² großen OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit 15m² und 12m², ein Badezimmer mit 7m², vom einem Schlafzimmer gelangen Sie auf die große 13m² Terrasse. Zum SCS sind es nur 8 Autominuten, Schulen, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und schicken Sie uns noch heute eine Anfrage an office@immobilien-hoedl.at und unser kompetenter Mitarbeiter Herr Ulli Dudu wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Lage

Mantscha

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Ausstattung

Erstbezug, 3 Terrassen à ca. 15m², ca. 200m² Garten, Preis: Doppelcarport EURO 14.000.-, A1 Internet, Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=32,4 kWh/m²a, fGEE 0,86

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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Objekt Nr. 2283 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 385.000

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