2,5 Zimmer Wohnung mit eigenen Garten

2531 Gaaden | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81 m²
  • Gartenfläche 45 m²
  • Nutzfläche 81 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 41,70
  • Heizkosten (Netto) € 67,20
  • Kaufpreis € 185.000
  • Betriebskosten (Netto) € 76,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 185,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 199,66
  • Umsatzsteuer € 14,36
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 119,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,16

Zustand

  • Baujahr 1995

Beschreibung

Wenn Sie die Ruhe am Land suchen, sind Sie hier richtig!

Eigentumswohnung im 1. OG mit eigenem 45 m² großen Garten und kleinem Gartenhaus sowie eigenem Pkw-Stellplatz. Das gesamte Haus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit ruhigen Nachbarn. Die Fassade des Hauses wurde 2012 als Wärmedämmungsfassade ausgeführt. Der Heizkessel wurde 08/2017 erneuert.

Die Wohnung mit ca. 81 m² ist zentral angelegt und besteht aus:

- zentralem Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich (35 m²)
- 1 Schlafzimmer und ein kleiner Raum für ein schönes Ankleidezimmer
- eingerichtete Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC mit Handwaschbecken

Ausstattung: Parkett, Fliesen,  Hauszentralheizung mit Gas (Heizkessel neu 08/2017!), SAT-TV

Lage/Infrastruktur:

- Busverbindung (Linie 365 VOR) nach Mödling
- Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger (z.B. Billa), Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- und Wanderwege runden das Angebot ab.
mehr unter www.gaaden.at

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: EUR 84,--
Reparaturrücklage: EUR 41,70 (derzeit sind EUR 12.000,-- angespart)
Heizung inkl. Warmwasser: EUR 74,00
Müllabfuhr: EUR 24,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn / Bus <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 198 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 185.000

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Frau Martina Molt

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