Schicke moderne Büro- oder Ordinationsflächen!

2700 Wiener Neustadt | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 180,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.795,25
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.154,30
  • Miete (Netto) € 1.320,00
  • Betriebskosten (Netto) € 475,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.795,25
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.154,30
  • Umsatzsteuer € 359,05
  • Kaution € 7.700,00
  • Maklergebühr 6 462,90 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 76,30 kWh/m².a
C fGEE: 1,29

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

Moderne Büro- oder Ordinationsflächen!

In der Nähe des Einkaufszentrums Fischapark in Wiener Neustadt gelangt dieses Büro in einem modernen, repräsentativen Haus mit Lift zur unbefristeten Vermietung. An diesem Standort ist auch ein physikalisches Institut mit einer täglichen Patientenzahl von 300 Personen und eine Zahnarztordination eingemietet.

Wir bieten erstklassige, flexibel und effizient gestaltbare Büroflächen, bestehend aus:

- 4 Büros: ca. 40 m², 32 m² + 27 m2+ 21 m²
- Gangfläche mit ca 42 m²
- Abstellraum mit Server
- Sanitäreinheit (Damen- und Herren-WC)

Die Übergabe des Büros erfolgt unmöbliert. Bei Bedarf kann auch eine größere Fläche freigemacht werden.

Verfügbare Flächen:

- 1. OG: Top 4a ca. 180,02 m²
- DG: Top 4b ca. 308,88 m²

Betriebskosten: € 2,64/m² netto monatlich
Energiekosten: € 2,04/m² netto monatlich (beinhaltet Heizung, Kühlung, Strom)
Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.

Ausstattung:

- Lichtdurchflutete, helle freundliche Büroräume
- Boden bzw. Wandkanäle für EDV-Verkabelung
- Kühlung
- Beschattung
- Spiegelrasterleuchten

Ihre Vorteile:

- optimale Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
- Garagenplätze und Stellplätze direkt im Haus

Verkehrsanbindung:

- Individualverkehr: A2-Anschluss in unmittelbarer Nähe, Abfahrt: Wiener Neustadt West
- die Schnellstraße S 4
- Autobus Linien: C und D Schnellbahn: Bahnhof Wiener Neustadt

Energieausweis ist vorhanden:

und weist einen Heizwärmebedarf von 76,30 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,29.

Mehr über IMMOBILIENJÄGER

IMMOBILIENJÄGER

1080 Wien, Feldgasse 13/19


Alle Objekte von IMMOBILIENJÄGER
Zur Website von IMMOBILIENJÄGER
Objekt Nr. 335/00542 | Objekt melden
  • Nutzfläche 180 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.154,30

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Andrea Jäger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 408 86 75
Tel.: +43 660 110 22 35
IMMOBILIENJÄGER
Dieses Objekt anfragen