Repräsentatives Anwesen in ruhiger Ortsrandlage

7423 Grafenschachen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 591,00 m²
  • Wohnfläche 191,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 75 kWh/m².a
fGEE: 1,27

Zustand

  • Baujahr 1996

Befristung

  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 1996, in Ziegelmassivbauweise, errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf drei Wohnebenen. Die Wohnbereiche sind hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss werden Bad, Eingangsbereich und Küche mit einer Fußbodenheizung beheizt. Türen und Türstöcke in Erdgeschoss und dem oberen Stockwerk bestehen aus Erlenholz. Im Wohnzimmer steht ein hochwertiger Kachelofen der im Winter wohlige Wärme spendet. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafräume, zwei der Zimmer bieten einen eigenen Balkon und eine grandiose Raumgestaltung. Der Kellerbereich bietet ebenfalls hohen Wohnkomfort. Küche, Büro sowie ein Badezimmer sind hier vorhanden. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls beheizt, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder Wohnebene ist ein Bad vorhanden. Die Bäder sind allesamt hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Die Einzelgarage kann vom Halbstock aus betreten werden und verfügt über ein elektrisches Antriebstor. Die Garagenzufahrt sowie die Bereiche vor und um das Haus sind hochwertig gepflastert und in äußerst gepflegtem Zustand. Diese Liegenschaft bietet eine eindrucksvolle und einzigartige Erscheinung, es besteht kein Sanierungsbedarf. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, Vorrichtungen für den Einbau einer Solaranlage sind vorhanden. Eine separate Wohneinheit im Wohngebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche ist derzeit noch im Rohzustand und kann ausgebaut werden. Entweder für gewerbliche oder private Nutzung. Die Liegenschaft kann Ende 2019/Anfang 2020 voll möbliert übernommen werden. Folgender Link führt Sie zu einem kostenlosen virtuellen Rundgang durch die Liegenschaft. Der Rundgang startet sofort nachdem Sie den Link in Ihren Browser kopiert haben! ----> https://ogulo.de/9754/9198 <>

Lage:
Grafenschachen liegt im Südburgenland, im Bezirk Oberwart in absoluter Nähe zur Autobahn Richtung Wien oder Graz. Es handelt sich um eine gepflegte ruhige Gemeinde. Ideal für Stressgeplagte, die sich, fern vom Verkehrslärm, so richtig ausrasten möchten.

Grafenschachen hat rund 1200 Einwohner. Im Ort gibt es Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. In Pinkafeld sind auch höhere Schulen vorhanden.

Mehr über PlanetHome Immobilien GmbH

Objekt Nr. 9198 | Objekt melden
  • Wohnfläche 191 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 375.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Cornelia Flunger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 414 35 33
PlanetHome Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen