ZENTRUMSLAGE! Kompaktes Geschäftslokal in repräsentativer Liegenschaft

2700 Wiener Neustadt | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 22 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 495,83
  • Miete (Netto) € 462,83
  • Betriebskosten (Netto) € 33,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 495,83
  • Umsatzsteuer € 99,17
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 146,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Eckhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage, am Hauptplatz Wiener Neustadts. Infrastruktur und Nahversorgung sind exzellent.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als sehr gut und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft vor einigen Jahren - unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail - einer behutsamen Revitalisierung unterzogen. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Geschäftsbetrieb stören/beeinträchtigen könnten.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoß, bietet eine Nutzfläche von ca. 22 qm und besteht aus einem Geschäftsraum. Der allgemeine Erhaltungszustand der Geschäftsfläche ist als sehr gut zu bewerten. Geheizt wird mittels Strom und die Einheit der Einheit ist ein WC zu exklusiven Nutzung zugeordnet.

Mietdauer: nach Vereinbarung.

In der Liegenschaft sind des Weiteren zwei Büros im ersten Stock und zweiten Stock im Ausmaß von ca. 76 qm bzw. 97 qm zu mieten.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 10334 | Objekt melden
  • Nutzfläche 22 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 495,83

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