Traum - Eigentumswohnung - mit Seeblick

2421 Kittsee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1179 m²
  • Wohnfläche 79,2 m²
  • Nutzfläche 79,2 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.750
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab Sommer 2019

Beschreibung

Ein ganzjähriges Urlaubsgefühl in ruhiger Umgebung vermittelt das aus 6 Eigentumswohnungen bestehende  Projekt mit dem klingenden Namen Aquarius, welches in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava an einem Badesee zur Errichtung gelangt.

Inmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten vermittelt der ausschließlich für seine Bewohner zugängliche Seepark Kittsee den künftigen Eigentümern der exklusiven Wohnhausanlage ein unbeschreibliches Wohngefühl.

Sie wollen im Sommer in den See springen, eine Runde schwimmen und anschließend auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon mit Freunden und Ihrer Familie in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen? Gegenständliche Immobilie erfüllt Ihre Wünsche und wird Ihr Herz höher schlagen lassen.

Jede der entstehenden 6 Eigentumswohnungen mit Nutzflächen zwischen 79,20 m² (3 Zimmer) und 93,60 m² (4 Zimmer) verfügt über eine Terrasse oder Balkon. Die beiden Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen ca. 90 m² großen Gartenanteil.

AUSSTATTUNG:

  • Barrierefreier Zugang zu den  3 Wohngschossen durch den Personenaufzug
  • Effektive Heizung und Kühlung der Wohneinheiten durch eine Wärmepumpe
  • Direkter Zugang zum See vom eigenen abgesperrten Privatstrand
  • Terrasse (im Erdgeschoss mit Gartenanteil) oder Balkon
  • Autoabstellplatz

Geplante Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen - Sommer  2019.

Wohnung Top 5 - 79,20 m²

  • 2 Zimmer
  • Wohnküche
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Terrasse

Lage:

Der Seepark zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung nach Bratislava und Wien aus:

  • ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min)
  • ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min)
  • ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min)
  • ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min)

Die öffentliche Anbindung zu den beiden Hauptstädten ist durch den Bahnhof und den Busbahnhof Kittsee gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in regelmäßigen Intervallen.

Das Ortszentrum Kittsee ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar.

INFRASTRUKTUR:

Für die täglichen Einkäufe und Erledigungen stehen Ihnen die naheliegenden Geschäfte, ein Einkaufszentrum sowie Banken und ein Postamt zur Verfügung.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein Krankenhaus sowie einen Arzt und  eine Apotheke gewährleistet.

Neben einem Kindergarten befinden sich in der Gemeinde eine Volksschule eine Neue Mittelschule und eine Hauptschule.

Zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie diverse Gasthäuser, Restaurants  und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung sorgen für ein  großzügiges Freizeitangebot.

Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter:  http://www.kittsee.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 270.750

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