Zentral Lage - Gewerbeobjekt in Linz zu verkaufen!

4030 Linz | Betriebsobjekt, Kauf, Lager

Ausstattung

Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1900,00 m²
  • Nutzfläche 1300,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.490.000
  • Maklergebühr 3.60 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 74 kWh/m².a

Beschreibung

Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhallen, Büros und Dienstwohnung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen!

Gesamtlagerfläche: ca. 1.060m²
Gesamtbürofläche: ca. 130m²
Dienstwohnungsfläche: ca. 120m²

Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 87.300,-, was bei einem Kaufpreis von € 1.490.000,- eine Bruttorendite von ca. 5,9% ergibt.

Vor dem Objekt ist eine große asphaltierte Manipulationsfläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Kaufpreis: € 1.490.000,- zzgl. 20% USt.

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 3504/19606 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.300 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.490.000

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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