PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - ALLEINEIGENTUM - ZIEGELMASSIV-DOPPELHAUSHÄLFTEN BEI WR. NEUSTADT

2752 Wöllersdorf-Steinabrückl | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 272,9 m²
  • Wohnfläche 112 m²
  • Gesamtfläche 134 m²
  • Nutzfläche 134 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 298.580
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 36 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,63

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab Herbst 2018

Beschreibung

Ziegelmassiv-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise mit Garten, Gartenhütte & zwei Carports.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit südlich von Wien. Hier entstehen 12 Doppelhaushälften! Die unmittelbare Nähe (ca. 10 KM) zu Wiener Neustadt, nur knappe 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, ist die Lage von grünen Feldern und schöner Natur geprägt. Der Naturpark Hohe Wand, der Schneeberg sowie die Seilbahn-Rax sind in greifbarer Nähe. 

Eckdaten
+ altlastenfreie Grundstücke
+ Förderungen durch Land Niederösterreich möglich: https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen-alle.html
+ Grundstücksgrößen von ca. 250m² bis ca. 400m² 
+ schlüsselfertige Preise ab EUR 295.780,- 
+ jede Doppelhaushälfte inkl. Carport für zwei PKW 
+ gute Verkehrsanbindung
+ ruhige Wohnlage
+ 6 Hauseinheiten mit je 2 Doppelhaushälften
+ wertbeständige Investition 
+ verkehrsberuhigte Zone 
+ großzügiger offener Wohnbereich
+ Südterrasse
+ Garten
+ uvm.. 

Lage/Infrastruktur
Das Projekt befindet sich auf einer wenig befahrenen Strasse (#Sackgasse) in ruhiger Wohnlage. Die neue Wohngemeinde ist durch leichten Bevölkerungszuwachs geprägt, welche vorwiegend durch Einfamilienhäuser gestaltet wird. Der Bedarf des täglichen Lebens (Lebensmittel, Kindergarten, Schule) ist über den neuen Wohnort abgedeckt. In unmittelbarer Nähe bieten die Doppelhaushälften herausragende Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Volksschule, sowie der örtliche Bahnhof sind in 15 Gehminuten bequem erreichbar und runden das Bild von zentraler Lage und Ruheoase ab. Genießen Sie Ihre Freizeit im neuen Eigenheim.

Schlüsselfertige Ausstattung 
+ Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster 
+ Hauseingangstür WK2
+ Technikraum mit Stauraum
+ Gartenhaus ca. 10m² gegen Aufpreis
+ schöner Echtholz-Parkett
+ moderne 30x60cm Feinsteinzeugfliesen 
+ Doppelwaschbecken
+ Walk in Glasdusche
+ Badewanne, uvm.. (lt. detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
+ Raffstore (aufpreispflichtig)
+ Carportüberdachung (aufpreispflichtig)
+ uvm..

Raumaufteilung
+ große offene Wohnküche (unmöbliert mit allen Anschlüssen) mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Vorraum mit Garderobenbereich
+ Technikraum mit WM-Anschluss
+ zwei Toiletten
+ großes Badezimmer 
+ Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe
+ zwei weitere Schlafzimmer 

Geplanter Bezugs- und Übergabetermin ab 2019. Überzeugen Sie sich selbst von den hervorragenden Qualitäten dieses Projektes und wählen Sie jetzt Ihr Wunschhaus aus! 

HausGrundstücksgrößeWohnfl.ZimmerPreis
01412,30 m²114 m²4VERKAUFT
02274,60 m²114 m²4VERKAUFT
03272,90 m²114 m²4298.580,-
04273,03 m²114 m²4VERKAUFT
05272,90 m²114 m²4298.580,-
06272,90 m²114 m²4VERKAUFT 
07272,88 m²114 m²4298.560,-
08272,99 m²114 m²4VERKAUFT 
09272,91 m²114 m²4*RESERVIERT
10260,36 m²114 m²4*RESERVIERT
11258,99 m²114 m²4295.780,-
12261,51 m²114 m²4*RESERVIERT


Allgemein:
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Die Doppelhaushälften werden provisionsfrei angeboten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 17058 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 298.580

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