"Modernes Architektenhaus!"

3452 Heiligeneich | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 803,00 m²
  • Wohnfläche 210,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 21 kWh/m².a
A fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr ca. 2015

Beschreibung

"Modernes Architektenhaus - mit bestechender Raumaufteilung und Technik "

Dieses im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus in Heiligeneich besticht durch seine lichtdurchflutete Raumaufteilung, seine bestechende Technik und vorallem durch seine Wirtschaftlichkeit. Die kompletten Energiekosten belaufen sich monatlich auf NUR 160,- € für Strom inkl. Heizung (KNV Luft Wärmepumpe!).

Auf 210 m² Wohnfläche finden die neuen Besitzer im Erdgeschoss Vorraum und Flur, Bad mit Toilette, Gästezimmer bzw. Büro sowie Wohnzimmer mit 37m² einer modernen offenen Küche mit 21m², Essplatz sowie direkten Zugang in den Garten mit einem neuen Pool 7m x 3,5m. Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer mit mit ausreichend Platz (13m², 20m², 23m², 30m²) und einem großzügigen Badezimmer mit 18m². Die angebaute und direkt zugängliche Doppelgarage mit 76m² beherbergt den Technikraum sowie Platz für Werkstatt und 2 PKW`s.

Heiligeneich im Tullnerfeld besticht durch hervorragende Lebensqualität, seiner Nähe zu Tulln und der Infrastruktur. Genießen Sie das Leben außerhalb der Stadt bestens angebunden durch den öffentlichen Verkehr mit Bahnhof im Tullnerfeld an Wien und zu Tulln bzw. mit dem PKW über die Tullner Autobahn.

Der Kaufpreis beträgt € 447.000,- zzgl. Wohnbauförderung in der Höhe von € 52.000,- (Total € 499.000,-)
Finanzierungsangsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 2.000,-

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1601/4505 | Objekt melden
  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 499.000

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