3 Zimmerwohnung mit Loggia, Nähe Krankenhaus Nord

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 105,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Miete (Netto) € 703,81
  • Betriebskosten (Netto) € 196,19
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. HZ + WW zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 127 kWh/m².a
E fGEE: 2,78

Zustand

  • Baujahr 1967

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- gültig bis: 19.01.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 127 kWh/(m²a)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,78
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1967

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A-1210 Wien Brünner Straße befristete Hauptmiete (3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung)

Fläche: ca. 105m² mit Loggia

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines Neubaus (BJ ca. 1967) Nähe Krankenhaus Nord (Inbetriebnahme 2019) und Universität Vet-Med. Das mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Toilette, teilweise Parkett, teilweise hochwertigen Laminat, Lärmschutzfenster und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch gutes Lay-Out, gute Infrastruktur (zahlreiche Geschäfte, Lokale, Kaffeehäuser, etc.) sowie ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 30 und 31, S-Bahn Brünner Straße eine Straßenbahnstation entfernt, Bus 30A, 31A und 36A) und umfasst:

Großzügiges Vorzimmer, ca. 24 m² Wohnzimmer, ca. 22 m² Schlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf die südseitige Loggia, ca. 23 m² Schlafzimmer mit einem großen Baum vor dem Fenster (dunkel!), vollausgestattete natürlich belichtete Küche (Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit Tiefkühler, Waschmaschinenanschluss), Wannenbad, separate Toilette

Warmwasser über Elektroboiler!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

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Objekt Nr. 18/636 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 990,00

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Elisabeth Drössler

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