2-Zimmer-Wohnung in toller Lage! 8010 Graz-Jakomini

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 46 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 72,00
  • Heizkosten (Netto) € 53,95
  • Kaufpreis € 129.000
  • Betriebskosten (Netto) € 74,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 200,13
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 219,60
  • Umsatzsteuer € 19,47
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32,6 kWh/m².a
B fGEE: 0,92

Zustand

  • Baujahr 1966

Befristung

  • Verfügbar ab ab Sommer 2019

Beschreibung

Im beliebten Bezirk Jakomini liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 45,97 m², die ideal als Startwohnung oder zur Anlage geeignet ist! Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit neuwertiger Küchenzeile, ein großes Schlafzimmer mit Büroecke und Zugang zum neu renovierten Bad mit Dusche und Fenster, sowie eine separate Toilette.

Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten Haus im 5. Liftstock. Sie bietet einen tollen Weitblick und ist trotz Ost-Ausrichtung sehr hell.

Im Haus gibt es einen Waschraum, sowie einen Fahrradkeller. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und es gibt ausreichend kostenlose Parkplätze, die dem Haus zugeordnet sind.

Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und GVB-Anbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

► Attraktiver Preis ► Ideal zur Anlage
► Zentrale Lage     ► Allgemeine Parkplätze

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Kochnische, WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. HWB-ref = 71,2 kWh/m²a


Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und ein Anleger kann die Mieterin gerne übernehmen. Für Eigennutzung ist die Wohnung ab Sommer 2019 verfügbar.

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!
Wir informieren Sie auch gerne bezüglich Finanzierungsmöglichkeiten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/30904 | Objekt melden
  • Nutzfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 129.000

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Frau Michaela Rettenbacher

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Tel.: +43 664 8184130
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