GELEGENHEIT 930 m² MODERNES BÜROHAUS AUCH ETAGENWEISE IN TOPLAGE ZU VERMIETEN - PARKFLÄCHEN VÖSENDORF STADTGRENZE

2331 Vösendorf | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erstbezug Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 930 m²
  • Nutzfläche 930 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.463,00
  • Miete (Netto) € 6.975,00
  • Heizkosten (Netto) € 558,00
  • Betriebskosten (Netto) € 930,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.463,00
  • Umsatzsteuer € 1.692,60
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich an der Grenze zu Wien. Bester GewerbestandortEs besteht auch die Möglichkeit einer Teilung als auch noch zusätzliche Flächen nach Bedarf zu erwerben

Sie können wählen wieviel Bürofläche  Sie benötigen. Auf Wunsch kann auch eine Klimaanlage eingebaut werden. Es stehen auch viele Parkplätze zur Verfügung.

Das moderne Bürogebäude mit Lift  besteht aus 3 Etagen mit   einer Größe von ca.930 m²  im 1. und 2. Obergeschoß je 380m² jeweils  mit 2 WC, und einer Teeküche ausgestattet.  Im EG steht eine Fläche von 170 m² zur Verfügung  

Es gibt eine Zentralheizung, Kosten ca.€ 0.60 per m² exkl. Mwst. 

930 m² Büroflächen  Preis per m²    € 7,50 per m²  exkl. Mwst

Parkraumbewirtschaftung

35 Parkplätze vor dem Bürogebäude,  LKW Be- und Entladung Ladetore

Mietdauer nach Vereinbarung

LAGE

Ideales Gewerbegebiet mit starker Entwicklung an der Grenze zu Wien. Sehr gut erreichbar mit der Lokalbahn Wien-Baden, Bushaltestelle Linie 265 in mittelbarer Entfernung U 6 -Bahnstation Siebenhirten. Zufahrt zu der Liegenschaft über die Marktstraße links neben der Fa. Metro

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 oder lauterbach@decus.at zur Verfügung

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11249 | Objekt melden
  • Nutzfläche 930 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.905,00

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Frau Susanne Lauterbach

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Tel.: +43 664 91 40 320
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