WOHNEN AM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU - 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,27 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 717,97
  • Betriebskosten (Netto) € 92,97
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31,55 kWh/m².a
C fGEE: 1,06

Befristung

  • Verfügbar ab 15.04.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

WOHNEN AM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU - 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

In grün umrahmter Lage nähe Wasserpark und Donau befindet sich in einem hochwertigen Neubau diese top ausgestattete und barrierefreie 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage. Die gemütliche Wohneinheit verfügt über einen Vorraum nebst WC, eine helle Wohnküche mit schicker neuer Einbauküche und Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, sowie einem Schlafzimmer mit schickem Bad ensuite und einem weiteren Balkonzugang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof.

Ausstattung:
- Balkon mit Holzboden
- Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
- elektrische Außenjalousie
- Sicherheitseingangstür Sicherheitsstufe Widerstandsklasse III
- Fußbodenheizung über Einzel-Raumthermostate steuerbar
- Hochwertiger Marken-Parkettboden
- schicke Einbauküche

Lage:
Bahnhof Floridsdorf in 500m fußläufig erreichbar (U6, S-Bahn, Straßenbahn und Autobusse)
Erholungsgebiet an der alten Donau direkt vor der Haustür
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
gute Infrastruktur und Autoanbindung durch die Anschlussstelle Wien Floridsdorf

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 625
Betriebskosten 84,52zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 8,45
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Gesamtbetrag 717,97
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2962/2460 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 717,97

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Tel.: +43 664 544 24 27
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